إشارة معالي أمين مدينة الرياض الدكتور عبدالعزيز بن محمد آل مقرن الى صدور توجيهات صاحب السمو الملكي امير منطقة الرياض بإعادة تنظيم النسب المقررة للبناء في الادوار العليا من الوحدات السكنية (السطوح)وذلك تسهيل على المواطنين وتلمس حاجاتهم وتحقيقها،وقد جاء ذلك نتيجة دراسة قامت بها امانة مدينة الرياض تركزت محاورها حول الاستفادة من الاسطح التى تستهلك جزءا كبيرا من المبلغ المخصص للبناء وتظل بدون فائدة ويكون استخدامها ثانويا وليس اساسيا حيث تقتصر منفعتها على الامور الخدمية والتخزينية كذلك كان من ضمن محاور الدراسة مايلمسه العامة من بقاء الابناء مع والديهم بعد زواجهم وتزايد هذه العادة الاجتماعية المحببة ومايلزمها من ضروره الاستفادة المثلى من الموقع دون وجود ضرر انشائي او اجتماعي من ذلك والحاجة الى انشاء وحدات سكنية اضافية للانتفاع بها.
ان ما ذكره الامين هو سبق لامانة مدينة الرياض وحدها تشكر عليه ويشكر امينها النشط على تبني مثل هذه الامور التي تمس حياة المواطن اليومية, وقد كان هذا الموضوع هو عنوان لمقال لم يكتب له النشر واطلاع القارئ الكريم عليه قبل شهر ونصف تقريبا لوجود احداث اكثر مساسا بحياتنا ثم التطرق اليها في الاسابيع الماضية عبر نفس الزاويه وهنا يكون توارد الخواطر وقراءة الافكار لأن مصداقية المسئول والكاتب واحدة والهدف المطلوب منا جميعا هو ما يحقق توجيهات ولاة الامر في تلمس حاجات المواطنين وتذليلها وعدم تحميلهم مشقة البحث او العناء من عدم تحقيق متطلباتهم الاساسية، وللاسهام مع امانتنا العزيزة فإنني أرى ان تعامل الملاحق العلوية من مساحة المبنى مثل معاملة المبنى مع مساحة الارض حيث تحدد الامانة شرطا اساسيا ونسبة محددة يتم استغلالها من الارض السكنية لاتتعدى 60% منها مع تحديد الارتدادات مع الجار والشوارع، واذا عاملنا الملاحق العلوية بنفس الطريقة فإن مساحة المبنى الاساسي للدور الثالث(الملاحق)هو 60% من سطح الدور الثاني والاحتفاظ كذلك بالارتداد الجانبي عن الجار وبواقع مترين وعن الشارع 20%من عرضه ورفع الذروة الى مايحقق الناحية السرية والامنية للاسر المجاورة ولعل هذا التوجه لامانة مدينة الرياض هو ماكنا ننادي به وتنادي به الحاجة الفعلية لتخطيط المدن وهو البدء بالتوسع الرأسي بدلا من المضي بالتوسع الافقي ولذلك اسباب وفوائد كثيرة نذكر منها بعضها:
1)تقليل النفقات في التواسع الافقي لكافة القطاعات من سفلتة وانارة وتمديدات خدمية وغيرها
2)مراعاة الظروف الاجتماعية لبعض الاسر
3)تقليل للحركة المرورية داخل المدن
4)المساعد في الابقاء على الروابط الاجتماعية
5)استخدام أمثل لمقدرات الوطن وما تم انفاقه سابقا
6)استغلال أمثل للارض
7)امكانية في توحيد جهود بعض القطاعات الخدمية واتمام العمل مرة واحدة (مياه -كهرباء -هاتف - صرف )
8)التفرغ الى اعمال ومهام اخرى في خطط التنمية
9)الحد من المغالاة في العقار وتجارة الارض
10)الاستغناء عن كثير من الاجراءات التي تتم في بعض المصالح الحكومية ومنع الازدواجية بها.
وفي نظرنا ان زيادة مساحة الاضافة العلوية لن يتعارض مطلقا مع الناحية الجمالية التي قد يراها البعض خصوصا إذا وضع تنظيم جيد لذلك بل سيكسبها منظر جمالي افضل، وهناك تجاوب لدول مجاورة في ذلك تم مشاهدتها حقيقه وليس نقل
اننا حين نساهم بذلك نعرف ونقدر الجهود التي تقوم بها الوزارة والامانات والبلديات الفرعية وسعيها الحثيث الى المحافظة على الوجه المشرف لمدننا، وما تبذله في هذا لخصوص من ايجاد تصاميم مثالية او اقرارها لتصاميم المكاتب الهندسية ودراستها من الناحية الانشائية لتحقيق الامان العمراني للمواطن بل تتعدى الجهود الطيبة والمخلصة هذا الحد ليتم اقرار الالوان التي يفترض ان تكون عليها منازل وعقارات المواطنين كل هذه الجهود هي محل فخر واعتزاز المواطن وجاءت وقد أتت ثمارها الصادقة فقل ان نجد مدنا في العالم على مثل مدننا في سلامة التخطيط والتنسيق والجمال
مرة اخرى يسرني ان اقدم عن كل مستفيد من ذلك الشكر والتقدير لصاحب السمو الملكي امير منطقة الرياض ولمعالي امينها على تلمسهم الحاجة وسعيهم الحثيث لتحقيقها.