|
| الاقتصادية
* الرياض ايمان التركي:
يعقد صاحب السمو الملكي الامير الوليد بن طلال مؤتمراً صحفياً في مقر مركز المملكة بالرياض بمناسبة الاعلان عن افتتاحه اليوم الثلاثاء في تمام الساعة السابعة مساء،
ويمثل مركز المملكة، كمعلم حضاري جديد لمدينة الرياض عاصمة المملكة العربية السعودية وكصرح متعدد الاستخدامات والنشاطات، الرؤية المستقبلية لصاحب السمو الملكي الامير الوليد بن طلال بن عبد العزيز آل سعود، حيث سيعكس المركز ببرجه الزجاجي الاخاذ، وعلوه الذي يحبس الانفاس، مدى التقدم والازدهار الذي يعيشه الاقتصاد السعودي، انه الفرصة الجديدة الواعدة بالمزيد من آفاق النجاح لاعمالكم بجوار نخبة من اشهر الاسماء العالمية في موقع يعد العنوان الارقى في قلب العاصمة النابض بالاعمال والتجارة،
سيتوج مركز المملكة منطقة العليا قلبا تجاريا جديدا للعاصمة كونها تعتبر ارقى الاماكن واسرعها نموا تجاريا بمدينة الرياض، حيث سيحتل المركز ببرجه المتألق اعلى مناطق العليا عند التقاطع الحيوي بين طريق الملك فهد السريع وشارع العليا العام وطريق العروبة،
انه الموقع الاستراتيجي الفريد الذي يسهل الوصول اليه من اي مكان في مدينة الرياض، كما ان برج المملكة سيكون من المعالم التي يمكن رؤيتها بوضوح من كافة انحاء المدينة بشكله البيضاوي المكسو بالواح الزجاج المنظمة للطاقة ، ، يرتفع البرج (300) متر يشتمل على (30) طابقا بالاضافة الى طابقين تحت الارض، ، ستحتل المكاتب الثلاثة عشر طابقا، ، الاولى (ما يقارب من 000، 29 متر مربع من المساحة الاجمالية للبناء ولها ردهة واسعة ذات سقف يعلو خمسة طوابق، ، اضافة الى مواقف خاصة بهذه المكاتب، تتوفر خدمات عالمية متكاملة في مركز الاعمال بالطابق الرابع عشر والمجهز بكافة خدمات المؤتمرات وكبار رجال الاعمال لتقديم الخدمة اللائقة برجال الاعمال وكبار المسؤولين، الطوابق العشر التي تليها ستخصص لفندق فورسيزونز بسعة (242) غرفة فاخرة للضيوف، ، تلي طوابق الفندق و(40) شقة سكنية موزعة على اربعة طوابق مساحة كل شقة منها تتراوح ما بين (125) الى (220) متر مربع بالقرب من اعالي البرج، وبالتحديد في الطابق رقم (29) توجد (4) شقق فاخرة وفارهة، معروضة للبيع، تصل مساحة الواحدة منها الى (500) متر مربع وفي القمة اي الطابق رقم (30)، سيكون المقر الجديد لشركة المملكة القابضة وهي الشركة الرائدة والمطورة لفكرة المشروع،
سيحتوي البرج الزجاجي، والذي يصل ارتفاعه الى (300) متر، على (15) دورا من المكاتب الفاخرة ذات التقنية العالية منها (7) ادوار مخصصة للايجار تمتاز باطلالتها الفريدة على افق مدينة الرياض، ويوفر مركز المملكة بتصميمه المستقبلي وفقا لارقى واحدث انظمة ادارة المباني بيئة عمل منتجة ومريحة، وروعي في تصميمها فعالية استغلال المساحات، ويمتاز المركز بمواصفات فريدة كوسائل التحكم بأجهزة التكييف لكل مكتب على حدة ومصاعد واسعة وسريعة، اما خدمات شبكات المعلومات والاتصالات فان بنيتها التحتية هي احدث ما توصل اليه العصر في مجال الوسائط المتعددة والاتصالات عبر الاقمار الصناعية حيث تم ايضا تزويد المبنى بهوائي لتعزيز قوة ارسال واستقبال الهاتف الجوال، كما سيكون بامكان مستأجري المكاتب الاستفادة من القائمة اللامحدودة من الخدمات الاختيارية الاضافية المتوفرة، ومنها على سبيل المثال : مركز رجال الاعمال الخدمات والذي تديره خبرات عالمية متخصصة، قاعات مجهزة للمؤتمرات والاحتفالات،
مجمع المملكة للتسوق الاحدث من نوعه في المملكة لانفراده بخدمات ذات مستوى عالمي ولقدرته على ضم نخبة من ارقى المتاجر والمؤسسات المحلية والعالمية تحت سقف واحد حيث سيكشف الزوار فور دخولهم عبر الردهة الفارهة للمجمع «المؤلف من ثلاثة ادوار خصصت للتسوق الراقي» الدور الارضي بما فيه المتاجر العائلية والترفيهية، وصالة المطاعم المشتركة، وملاهي للاطفال ومطاعم عالمية ذات طابع ترفيهي والدور الاول الذي يضم معارض الازياء ومتاجر المجوهرات والهدايا، واما الدور الثاني (مملكة المرأة) والمجهز بمواقف انتظار للسيارات ومدخل مستقل فقد اعد هذا الدور خصيصا لتسوق السيدات، ويشتمل على المعارض الخاصة بأحدث خطوط الموضة والازياء ومتاجر المجوهرات والمعارض المتخصصة بشؤون المرأة، ، بالاضافة الى تفرده بمركز سيدات الاعمال ومركز تجميل خاص بالسيدات،
وصف مشروع المملكة:
سيكون مركز المملكة صرحا شامخا وواحدا من اعلى المباني في الشرق الاوسط واوروبا، التصميم العمراني الرائع للبرج سيجعله احد ابرز المعالم التي سيتم تمييزها في سماء مدينة الرياض، حيث سيصبح البرج رمزاً للرياض تماماً كما يرمز برج ايفل لباريس،
الاقسام الرئيسة للمشروع:
تم بناء المملكة ليكون صرحا راقيا متعدد الاستخدامات ورمزا لمكانة الرياض، وشاهدا على ازدهارها الاقتصادي في القرن الحادي والعشرين، ويتألف مركز المملكة من الاقسام التالية:
* السوق التجاري،
* فندق فورسيزونز «خمس نجوم»،
* مكاتب (41 دورا، منها 6 ادوار للبنك السعودي المتحد ودور واحد لشركة المملكة القابضة»،
* مركز لرجال الاعمال تديره شركة ريجاس،
* منصتان للمشاهدة على ارتفاع 175 مترا واخرى على ارتفاع 300 متر،
* شقق ووحدات سكنية،
* صالات وقاعات الاحتفالات والمؤتمرات،
الموقع والمساحة:
يقع مركز المملكة على مساحة 250، 94 متر مربع في منطقة حيوية يحدها غربا طريق الملك فهد «شريان الرياض» وشرقا شارع العليا وشمالا طريق العروبة،
سيتلألأ مركز المملكة كرمز براق للعاصمة بحلول الالف الميلادية الجديدة، وسيشمخ برجه الشاهق بارتفاعه البالغ 300 متر من قلب مدينة الرياض لصبح علامة ارضية بارزة ترى من الجو بوضوح، وبذلك يكون مركز المملكة معلم العاصمة الجديدة تماما كبرج ايفيل في باريس ومبنى الامباير ستيت في نيويورك وسيتوج المركز منطقة العليا لتكون قلب العاصمة التجاري دون منازع فور انتهاء اعمال الانشاء في المشروع باذن الله بحلول صيف عام 2001م، سيصبح المركز اضخم واحدث بناء متعدد الاستخدامات في منطقة الشرق الاوسط حيث انه مجهز بمكاتب على ارقى المستويات توفر كافة الخدمات لرجال الاعمال مع اجنحة سكنية فاخرة، ومراكز ترفيهية وفندق عالمي، ومجمع تسوق فخم ومتألق،
ما ان يتم الانتهاء من عمليات الانشاء، سيصبح مركز المملكة بمشيئة الله ارقى مركز للاعمال والتجارة والاقامة في قلب العاصمة وفي جميع انحاء المملكة متربعا بهيمنة على اهم منطقة تجارية في مدينة الرياض، الا وهي حي العليا وطريق الملك فهد، ستغطي المباني ما مساحته 000، 185 متر مربع بالاضافة الى مواقف سيارات تغطي مساحتها 000، 115 متر مربع لتستوعب 000، 3 سيارة، وبما ان تصميم وهندسة المشروع تكلفت بهما شركة انشائية من اقوى الاسماء سمعة في العالم بالاشتراك مع شركة عمرانية (O@A) التي مقرها مدينة الرياض سيستفيد مركز المملكة من الفن العمراني والهندسي ويتمتع بالمزايا الحديثة والمتطورة للمباني ذات الانظمة القابلة للتوسع بما في ذلك السلالم الكهربائية الذكية، المصاعد وانظمة التحكم بدرجة الحرارة مع نظام متطور للتخلص من النفايات، بالانظمة الى توفر جميع انواع الاتصالات واجهزة الحاسب الآلي المتطورة،
تكاليف المشروع الاجمالية :
تكاليف المشروع الاجمالية ريال سعودي
الارض 000، 000، 377
انشاء المباني 000، 000، 049، 1
التصميم والاشراف 000، 000، 125
انشاء المرافق 000، 000، 32
الاثاث والمعدات 000، 000، 68
استثمارات في مشاريع تجارية مشتركة 000، 000، 15
مخصص تحسين عقارات مؤجرة 000، 500، 12
نفقات ما قبل التشغيل 000، 000، 35
رأسمال عامل 000، 000، 4
المجموع الكلي لتكاليف المشروع 000، 500، 717، 1
تمويل المشروع:
تمويل المشروع ريال سعودي
مستثمرون وهم:
الشريك المؤسس صاحب السمو 000، 000، 460
الملكي الامير الوليد بن طلال بن
عبد العزيز 46%
الشركاء الاستراتيجيون 5% 000، 000، 50
آخرون 49% 000، 000، 490
المجموع 100% 000، 000، 000، 1
مصادر التمويل الاخرى وهي:
ديون 000، 000، 400
بيع وحدات وايجارات مدفوعة تماماً 000، 800، 261
فوائد من ودائع بنكية 000، 700، 55
المجموع الكلي 000، 500، 717
|
|
|
|
|
