* الرياض - عبد الرحمن السريع:
استقبل معالي وزير المالية الدكتور إبراهيم بن عبد العزيز العساف في مكتبة بعد ظهر يوم الأربعاء الماضي رئيس وأعضاء اللجنة التأسيسية لشركة التمويل العقاري وممثلي بنك الخليج الدولي (المستشار المالي للشركة) وممثلي شركة بوز آلن هاملتون (معد دراسة الجدوى الاقتصادية والمالية للشركة) بحضور سعادة الأستاذ منصور الميمان أمين عام صندوق الاستثمارات العامة، وذلك لعرض ملخص نتائج دراسة الجدوى الاقتصادية والمالية لشركة التمويل العقاري على معاليه، حيث بدأ رئيس اللجنة التأسيسية الأستاذ عبد الرحمن بن علي الجريسي بكلمة عبّر فيها عن شكره وتقديره لمعالي الوزير لدعمه وتأييده ومساندته قيام الشركة منذ بدايتها.
وأوضح سعادته بأن اللجنة التأسيسية قامت بالتعاقد مع كل من بنك الخليج الدولي ليكون مستشاراً مالياً للشركة ليقوم بالإشراف على إعداد دراسة الجدوى الاقتصادية والمالية للشركة والقيام بتسجيل وتأسيس الشركة، وشركة بوز آلن هاملتون ليقوم بإعداد دراسة الجدوى الاقتصادية والمالية المفصلة للشركة.
وأكد سعادته على أهمية وجود الشركة في المملكة العربية السعودية وما لها من بعد اجتماعي ووطني مهم والدور الكبير الذي ستضطلع به في مساندة صندوق التنمية العقارية لخدمة المواطنين في تسهيل حصولهم على المساكن المناسبة لهم في ظل الطلب المتزايد على المساكن.
وأفاد سعادته بأن نتائج الدراسة أوضحت حاجة شركة التمويل العقاري للدعم الحكومي خلال الخمس سنوات الأولى من عمر الشركة.
بعد ذلك تحدث سعادة رئيس اللجنة التأسيسية الأستاذ خالد بن عبد العزيز المقيرن، وقدم عرضاً موجزاً عن السوق السعودي، حيث أشار إلى أن عدد سكان المملكة سيزيد عن 40 مليوناً في العام 2025م، وأن متوسط الطلب على المساكن على مدى 25 سنة القادمة 160.000 وحدة سكنية، وأشار إلى نسبة تملك السعوديين للسكن في المملكة، وتطرق الأستاذ خالد بن عبد العزيز المقيرن إلى الأهداف والفوائد الكثيرة المباشرة وغير المباشرة للشركة، حيث أكد أنه من المأمول أن تصبح الشركة الرائدة المتخصصة في توفير منتجات التمويل العقاري بما يتوافق مع الشريعة الإسلامية وأن تكون نواة لشركات مماثلة مستقبلاً، وأن يكون للشركة المساهمة في وضع حلول للعوائق في سوق الإسكان في المملكة، وإلى تنظيم البيئة التمويلية، والمشاركة في تطوير المناطق السكنية وتنظيمها وزيادة الاستثمار في مواد البناء وغيرها، وتدوير رأس المال وتوفير العوائد المناسبة للمساهمين، ثم ذكر سعادة نائب رئيس اللجنة التأسيسية عوامل المخاطرة التنظيمية والتي من أهمها قدرة البنوك على وضع الضمانات المثالية والحصول على الرهن ومحدودية مصادر التمويل للشركة بسبب عدم وجود الودائع بلا عمولة وعدم توفير التسنيد في المدى القصير إلى المتوسط، وإلى قصور في تقييم القدرة الائتمانية للأفراد، وإلى محدودية الأنظمة التي تحكم تقديم القروض العقارية في المملكة وكذلك عدم وجود تمويل طويل الأجل وعدم وجود نظام فعال لتسجيل العقارات.
بعد ذلك قدم ممثل شركة بوز آلن هاملتون ملخصاً لنتائج دراسة الجدوى الاقتصادية والمالية للشركة، وتم خلال العرض مناقشة بعض الأسئلة التفصيلية التي طرحها معالي الوزير وتمت الإجابة عليها.
بعدها شكر معاليه السادة رئيس وأعضاء اللجنة التأسيسية للشركة لما بذلوه من جهود ووقت وأكّد على دعمه لإنشاء الشركة لما لها من أهمية وطنية واجتماعية كبيرة وذلك نظراً للطلب الهائل والمتزايد على المساكن في المملكة، ووجه معاليه ضرورة مناقشة بعض الأمور التفصيلية بالشركة والدعم المطلوب وبأسرع وقت بين سعادة نائب رئيس اللجنة التأسيسية الأستاذ خالد بن عبد العزيز المقيرن وأعضاء فريق تأسيس الشركة وسعادة أمين عام صندوق الاستثمارات العامة الأستاذ منصور الميمان بحضور ممثلي شركة بوز آلن هاملتون (معد الدراسة) والمستشار المالي للشركة، وقد شكر رئيس اللجنة الأستاذ عبد الرحمن بن علي الجريسي معالي الوزير على حسن استقباله وإعطاء الوقت الكافي، كما ثمن دعم وحرص معاليه على قيام هذا المشروع الحيوي.
| 
"الاقتصادية"