المدينة المنورة / مروان عمر قصاص
تأسست طيبة كشركة مساهمة سعودية بموجب المرسوم الملكي الكريم رقم (م/41) وتاريخ 16/6/1408هـ ، وتم إعلان تأسيسها بموجب قرار معالي وزير التجارة رقم 134 بتاريخ 13/2/1409هـ الموافق 24/9/1988م ويبلغ رأسمالها (1.500.000.000) ريال مدفوع بالكامل حيث تركز نشاطاتها واستثماراتها بشكل أساسي في المرحلة الأولى في المجال العقاري وخاصة تنمية وتطوير المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف ، ولتحقيق ذلك ، كانت طيبة أول المطورين في تلك المنطقة ، حيث قامت بإنشاء عدة مشروعات متمثلة في مشروع مركز طيبة السكني والتجاري ببرجيه الشرقي و الغربي ومركز العقيق السكني والتجاري ، ومن خلال هذه المرحلة نجحت في تحقيق عوائد وإيرادات متميزة أهلتها لإيجاد قاعدة متماسكة للنمو والانتشار ، تلى ذلك توجه طيبة إلى استثمار الأرباح المتحققة من الاستثمار العقاري وبعض الاستثمارات الأخرى وزيادة رأسمالها في توسيع نشاطات الشركة واستثماراتها، و قامت بالاستثمار في العديد من الأنشطة إما مباشرة أو من خلال إنشاء شركات تابعة وشقيقة لها إلى أن تحولت خلال عام 2007م إلى شركة قابضة.
طيبة القابضة والاستثمار الأمثل للتقنية
تطبق طيبة القابضة التقنية الحديثة بناءً على أهدافها لإنشاء قاعدة تقنية حديثة راسخة ومتطورة وقد تم ذلك من خلال دراسة الإمكانيات والقدرات المتاحة والمتوفرة لديها ، فاستخدام التقنية الحديثة من الخصائص التي تميزت بها طيبة القابضة والتي تأتي من خلال الإصرار على تنفيذها وذلك توفيراً للوقت والجهد والاستخدام الأمثل للأصول والموجودات.
وقد تبنت طيبة القابضة تقنية المعلومات منذ إنشائها حيث تمكنت من ميكنة أعمالها كافة وتحويلها من العمل اليدوي إلى العمل الآلي باستخدام الحاسب الآلي، طبقت نظام تقنية المعلومات الذي يقوم على تطبيق البرامج الحاسوبية لكل الأنشطة المتكاملة مع بعضها البعض، وبناءً على الخبرات التراكمية في هذا المجال ؛ ومع مطلع عام 2007م تم الاستغناء تدريجيا عن البرامج السابقة وتطبيق نظام تخطيط وتداول المعلومات (كاسب) وهي التقنية الشاملة لتطبيق وتنفيذ أعمال طيبة بترابط كامل مع جميع البرامج، وقد انضمت طيبة القابضة إلى الشبكة العالمية (الإنترنت) عند تدشين موقعها على الإنترنت بتاريخ 4/3/1998م (www.taiba.com.sa) الذي كان له نصيبه المستمر من التطوير والتحديث لا يقل عن اهتمامات طيبة في المجالات الأخرى ، ليشمل كل ما يتعلق بها من معلومات حرصاً على وصول كل ما يتعلق باستثماراتها وأنشطتها ومراكزها المالية إلى جميع مساهميها وعملائها ورجال الأعمال والمهتمين بشئونها، وقد خصصت طيبة القابضة مساحة خاصة بموقعها على الإنترنت تحت عنوان (تواصل معنا) يتم فيه الرد على كافة الاستفسارات والأسئلة التي توجه لها من قبل السادة زوار الموقع ، حيث يقوم فريق متخصص بالرد المطلوب على الموقع أو إرسالها على البريد الإلكتروني للسائل .
طيبة القابضة والتوقعات العالية للأداء الاحترافي
تطوير القوى البشرية، واستقطاب الكفاءات البشرية المؤهلة والأداء المتميز، منهجٌ لطيبة القابضة في التعامل مع العنصر البشري، والذي يعتبر الدعامة الأساسية لمشروعات واستثمارات طيبة القابضة ، وتقوم إدارة الجودة بطيبة القابضة بتبني سياسة الجودة وفي طليعتها التدريب المستمر لمنسوبيها ، وفق برنامج عمل يحقق أكبر عدد من ساعات التدريب ، كما يؤمن لطيبة القابضة والعاملين فيها أداءً متميزاً احترافياً لا يقوم على التخبط والتجربة والخطأ ، ففي طيبة القابضة؛ لا يسمح بالخطأ كممارسة يومية، بل يتم أداء الأعمال من خلال مبدأ الجودة التي تحرص على أداء الأعمال بشكل متكامل، ووفق النتائج المخطط لها في كل مرة، وفي كل وقت، بنفس المواصفات العالية والتوقعات العالية للأداء الاحترافي في ظل ظروف بيئة عمل مثالية ونظام إداري متميز، وإمكانيات وظروف عمل ملائمة للأداء، وهو ما تتميز به أعمال طيبة القابضة، وبالتالي فإن نتائجه ظهرت من خلال الجهد البشري المتميز الذي يقوم بتطبيق الأسس العلمية والعملية المتقدمة، من خلال تضافر جميع عناصر الإنتاج لأنشطة طيبة المختلفة.
استثمارات طيبة القابضة
بلغت استثمارات طيبة القابضة في الشركات التابعة والشقيقة أكثر من ثلاثة مليارات ونصف المليار ريال ، وتتنوع استثمارات طيبة في العديد من المجالات كالاستثمار في قطاعات العقار والسياحة والصيانة والتشغيل والصناعة والتعدين والزراعة والتجارة وتقديم خدمات الاستثمار ورهن العقار والتدريب والبحوث وتقنية و نظم المعلومات.
وقد حقق هذا التوجه الاستراتيجي الذي تبنته طيبة التنوع في الاستثمار بأن أصبحت متعددة النشاطات والاستثمارات مما جعلها تتجه نحو التحول إلى قابضة تكون مهامها الإشراف المباشر على استثماراتها في الشركات الشقيقة لها والتركيز على دراسة فرص الاستثمار الجديدة واغتنام المفيد منها حيث تحولت طيبة إلى شركة قابضة بتاريخ15/4/1428هـ الموافق 2/5/2007م.
أولاً: شركة العقيق للتنمية العقارية:
هي ذراع طيبة العقاري .. تأسست عام 1425هـ ويبلغ رأسمالها (3000) ثلاثة آلاف مليون ريال، حيث تمتلك ثلاثة من أهم المراكز السكنية والتجارية والفندقية في الجهة الشمالية من المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف وهي :
(1) مركز طيبة السكني والتجاري:
يقع مركز طيبة السكني والتجاري في الجزء الشمالي من المنطقة المركزية حيث يطل مباشرة على الساحة الشمالية للمسجد النبوي الشريف.
أقيم مركز طيبة السكني والتجاري على أرض مساحتها (5800) متر مربع في حين يبلغ عدد طوابقه (20) طابقاً خصص (13) طابقاً منها مركز سكنيا يضم (360) جناحاً مختلفة المساحات والتصاميم بالإضافة إلى (4) طوابق للمركز التجاري الذي يضم (300) محل تجاري و(3) ثلاثة طوابق في القبو مواقف للسيارات وغرف للسائقين، كما يتميز مركز طيبة السكني والتجاري بكونه الوحيد الذي يتيح فرصة التملك بمواجهة المسجد النبوي الشريف مباشرة.
(2)مركز المجيدي السكني:
وتبلغ مساحة أرضه (3000) متر مربع ويبلغ عدد طوابقه (21) طابقاً، منها (13) طابقا ًومركزاً سكنياً يضم (361) جناحاً مختلفة المساحات والتصاميم، بالإضافة إلى (3) أقبية للخدمات ومواقف للسيارات و (4) طوابق للمركز التجاري الذي يضم (112) محلاً تجارياً.
(3) فندق العقيق:
وتبلغ مساحة أرضه (2300) متر مربع في حين يبلغ عدد طوابقه (20) طابقاً خصص (14) طابقاً منها للأجنحة السكنية التي يبلغ عددها (182) جناحاً مختلفة المساحات والتصاميم بالإضافة إلى طابقين مركز تجاري يضم (77) محلاً تجارياً و (4) طوابق سفلية للخدمات ومواقف السيارات.
وانطلاقاً من نهج شركة العقيق للتنمية العقارية كشركة متنوعة الأهداف ومتعددة الأغراض وفي ظل الاحتياجات المتزايدة لتوفير السكن المناسب لزوار مدينة المصطفى صلى الله عليه وسلم من الحجاج والمعتمرين والزائرين فإن العقيق تقوم حالياً بإنشاء مجموعة من الفنادق المختلفة والتي يقع معظمها في المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف وهي:
(1) مشروع فندق قصر طيبة:
وهو فندق من فئة (5) الخمس نجوم حيث تبلغ مساحة أرضه (1589) متراً مربعاً ويتكون من (12) طابقاً و (6) ستة أقبية، هذا ويطل فندق قصر طيبة على المسجد النبوي الشريف من الجهة الجنوبية.
(2) مشروع فندق الصفوة:
وهو فندق من فئة (4) الأربع نجوم ويقع في الجهة الغربية من المنطقة المركزية وتبلغ مساحة أرضه (1822) متراً مربعاً ويتكون من (12) طابقاً منها (4) أربعة طوابق أقبية ويضم (400) غرفة وجناح مختلفة المساحات والتصاميم بالإضافة إلى (50) محلاً تجارياً لتلبية احتياجات النزلاء والزائرين.
(3) مشروع فندق ريادة:
وهو فندق من فئة (4) الأربع نجوم حيث يقع في المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف من الجهة الشمالية الشرقية، ولا يبعد عن المسجد النبوي الشريف سوى دقائق معدودة سيراً على الأقدام ويقع فندق ريادة على أرض مساحتها (2556) متراً مربعاً ويشتمل على (456) غرفة وجناحاً مختلفة المساحات والتصاميم موزعة على (12) طابقاً، بالإضافة إلى خمسة أقبية تشتمل على (167) محلاً تجارياً بالإضافة إلى سوبر ماركت بمساحة (2164) متراً مربعاً، كما يتميز فندق ريادة بتفور قاعة للاحتفالات بمساحة (1437) متراً مربعاً إضافة إلى (147) موقفاً للسيارات.
(4) مشروع فندق العجوة:
وهو فندق من فئة (4) الأربع نجوم يقع في الجهة الشمالية الشرقية من المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف وتبلغ مساحة أرضه (824) متراً مربعاً ويتكون من (12) طابقاً و (4) أربعة أقبية.
(5) مشروع مخطط عالية طيبة:
ومع تنامي الوعي لدى المستثمرين، وفي ظل الاحتياجات المتزايدة لتوفير المساكن الخاصة بذوي الدخول المتوسطة ، وانطلاقاً من رسالة العقيق ودورها لخدمة المدينة المنورة فقد قررت التوجه إلى الاستثمار في بناء تلك المساكن من خلال تطوير مخطط عالية طيبة وهو حي سكني متكامل يقع في حي القصواء جنوب مخطط الأمير نايف بالقرب من حديقة الملك فهد وتبلغ مساحة أرضه أكثر من (200) مائتي ألف متر مربع ليعتبر بذلك أول وأكبر مشروع سكني يطوره القطاع الخاص في المدينة المنورة.
ثانياً: شركة طيبة للتنمية الزراعية (تادك)
تم تأسيس الشركة بتاريخ 27/04/1414ه وسجلت بوزارة التجارة كشركة ذات مسئولية محدودة وبرأس مال قدره( 50.000.000) مدفوعة بالكامل ممثلة في (500.000) حصة قيمة الحصة الواحدة (100) ريال. وقد شارك في تأسيس تادك نخبة من رجال الأعمال والشركات من كافة مناطق المملكة بقيادة شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية التي تبلغ نسبة مساهمتها في رأس مال تادك (34.8%).
وتتعدد أغراض تادك الزراعية التي أنشئت من أجلها والتي من أهمها :
1 . الاستثمار في المجال الزراعي بنوعيه النباتي والحيواني
2 . تسويق المنتجات الزراعية
3 . إقامة المنشآت المتخصصة في تصنيع المنتجات الزراعية والغذائية
4 . تملك واستصلاح الأراضي الزراعية
ولعل من أبرز مشاريع تادك:
(1) مشروع المجمع الزراعي:
قامت تادك بإعداد دراسة جدوى فنية واقتصادية لإنشاء مشروع للنخيل حيث أظهرت الدراسات مدى جدوى الاستثمار في هذا المشروع حيث بدأت الشركة فوراً بتنفيذه اعتباراً من عام 1997م وتم إكماله عام 2003م حيث بلغت طاقته (15.000) نخلة تحتوي على (27) صنفاً من أجود أنواع الرطب والتمور في المملكة.
يعتبر مشروع النخيل الذي يقع في منطقة العشيرة في المدينة المنورة أفضل مشروع متكامل للنخيل في المنطقة الغربية حيث تطبق فيه أفضل التقنيات والخدمات الزراعية، وقد وصل إجمالي ما تم إنتاجه حالياً إلى حوالي (1500) طن سنوياً.
وقد تمكنت طيبة القابضة مساء يوم الخميس 20/8/1429هـ الموافق 21/8/2008م من شراء المجمع الزراعي لشركة طيبة للتنمية الزراعية (تادك) بمبلغ ثلاثين مليون ريال بتمويل ذاتي، وذلك خلال المزاد العلني الذي أقامته (تادك) بناءً على قرار الشركاء في تادك ببيع المجمع الزراعي.
(2) مشروع مختبر جودة النخيل:
والذي تم تنفيذه بجوار مشروع النخيل بالعشيرة، ويقوم المختبر بتقدير صفات الجودة لكل من الرطب والتمور المنتجة في المشروع عن طريق تقدير الصفات الطبيعية والكيميائية للثمار للأصناف المختلفة من أجل تقدير الوقت المناسب للحصاد وعدم التبكير أو التأخير في جمع الثمار مما يساهم في الحصول على ثمار ذات جودة عالية.
(3) مشروع أرض الدائري الثالث:
تم تنفيذ هذا المشروع على الأرض الواقعة على الطريق الدائري الثالث بالمدينة المنورة والممنوحة للشركة من مقام وزارة الزراعة بمساحة قدرها (700) دونم، وقد قامت تادك بتسوية وتسوير الأرض فور استلامها كما تم تنفيذ أحواض ضخمة لزراعة النخيل وزراعة أشجار مصدات الرياح.
(4) مشروع مصنع التمور:
ويهدف إلى الاستفادة من مشاريع تادك من التمور في عمليات التعبئة والتصنيع والتسويق إضافة إلى خدمة مزارعي المنطقة بتصنيع جزء من إنتاجهم، وقدرت الطاقة الإنتاجية الأولية للمشروع ب (3000) ثلاثة آلاف طن سنوياً لترتفع خلال السنوات القادمة لتصل إلى (10.000) عشرة آلاف طن سنويا ًليصبح بذلك أكبر مصنع للتمور يقيمه القطاع الخاص في المملكة.
ثالثاً: شركة المدينة المنورة للتمور ومشتقاتها (تمور)
قامت طيبة القابضة بتأسيس شركة المدينة المنورة للتمور ومشتقاتها (تمور) برأسمال قدره (10) عشرة ملايين ريال سعودي تبلغ حصة طيبة منه (35%)، وذلك للاستفادة من وفرة إنتاج التمور التي تشتهر بها المدينة المنورة خاصة والمملكة عامة.
ويضم مصنع تمور عدداً من الخطوط لإنتاج التمور المكبوسة والتمور المضغوطة والمفرغة ومعجون التمور بالإضافة إلى خط لإنتاج دبس التمر. ويصل إنتاج الشركة لأكثر من (3500) طن سنوياً تقدر قيمتها بأكثر من (23) ثلاثة وعشرين مليون ريال سعودي. هذا وتصدر شركة تمور سنوياً أكثر من (50%) من إنتاجها إلى العديد من دول العالم مثل دول الخليج العربية ، لبنان، تركيا، بريطانيا، هولندا، ماليزيا، بروناي، جنوب افريقيا، بالإضافة إلى أمريكا وكندا. كما تشارك تمور في العديد من المعارض العالمية المتخصصة في مجال المواد الغذائية حيث تلاقي منتجاتها إعجاب الزوار.
رابعاً: شركة آفاق الجودة
شركة ذات مسئولية محدودة، تمتلك طيبة (88%) من رأسمالها البالغ قيمته (50) خمسين مليون ريال، تأسست عام 2000م بغرض تقديم العديد من الخدمات المتميزة في المجالات التالية:
(1) الاستشارات الإدارية: من خلال تبني منهج تطبيقي يعتمد على مشاركة العميل في مراحل الإعداد والتطبيق من أجل تمكين عملائها من تحسين الجودة وزيادة الإنتاجية وتخفيض التكاليف مما يساعدهم على زيادة قدراتهم التنافسية، لذا فإن خبراء آفاق الجودة يعملون دائما بشكل مكثف مع عملائهم في جميع المراحل.
(2)الحلول المتكاملة وأنظمة المعلومات ERP
(3) التدريب وتطوير الموارد البشرية:
تتبنى شركة آفاق الجودة منهجاً متكاملاً للتدريب يعمل على تعزيز أداء المنشآت بغرض تطوير أداء العاملين فيها من خلال العمل المباشر مع عملائها لتحديد احتياجاتهم التدريبية ومن ثم تصميم البرامج التي تلبي احتياجاتهم وتنفيذها.
(4) البحوث والدراسات والمعلومات:
يعمل خبراء آفاق الجودة في مركز البحوث والدراسات والمعلومات بشكل مستمر على جمع البيانات من السوق وتحليلها من أجل توفير المعلومات الدقيقة في الوقت المناسب في العديد من المجالات.
الشركة العربية للمناطق السياحية ( أراك)
قامت شركة طيبة القابضة بتأسيس الشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) للاستفادة من مقومات الجذب السياحي التي تتميز بها منطقة المدينة المنورة خاصة وبقية مناطق المملكة عامة ، ولتحقيق الأثر التنموي على اقتصاديات المنطقة بالاستثمار في المشروعات السياحية ، ومن أهداف الشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) الاستراتيجية للتنمية السياحية بمنطقة المدينة المنورة جعل المنطقة وجهة سياحية رئيسة في المملكة وتعزيز وضعها كوجهة دينية ذات أهمية عالمية والعمل على إيجاد أنماط سياحية رئيسة أخرى تتسم بالديمومة والانسجام مع القيم الإسلامية والطابع الثقافي والبيئي والتراثي للمنطقة وبتوفير منتج سياحي متنوع يستند إلى إدارة تنموية استراتيجية .
وتبلغ نسبة مشاركة طيبة بشركة أراك (442.044.000) ريال الذي يمثل ما نسبته (88.41%) من رأسمالها المدفوع البالغ (500.000.000) مليون ريال ، وتعتبر الشركة العربية للمناطق السياحية ( أراك ) أكبر شركة سياحية بمنطقة المدينة المنورة والتي طورت المنظومة السياحية المتكاملة والوحيدة في المنطقة بمشروعاتها العملاقة التي تديرها في كل من المدينة المنورة ومكة المكرمة وينبع والعلا والتي تتمثل فيما يلي:
أجنحة طيبة السكنية
تقوم الشركة العربية للمناطق السياحية (أراك ) بإدارة وتشغيل أجنحة طيبة السكنية في مركز طيبة السكني والتجاري ببرجيه الشرقي والمجيدي المواجهين للمسجد النبوي الشريف من الجهة الشمالية بالمدينة المنورة ، ويمتاز موقع أجنحة طيبة السكنية بأنه الأقرب للمسجد النبوي الشريف في مركز يعتبر أضخم المراكز السكنية والتجارية في المدينة المنورة مما أعطى أجنحة طيبة ميزات كبيرة لا تتوفر لغيرها ، حيث يشتمل المركز على مركز تجاري متكامل ، وقد تم تأثيث جميع الأجنحة بأحدث الأثاث ومستلزمات الإقامة في الأجنحة الراقية ، وهي مختلفة الأحجام والتصاميم وتتراوح أحجامها من غرفة نوم واحدة وصالون ومطبخ ودورتي مياه إلى خمس غرف للنوم وصالونين ومطبخ وأربع دورات مياه بالإضافة إلى غرفة للخادمة بدورة مياه مستقلة ، فضلاً عن وجود مواقف للسيارات تتسع لأكثر من (400) سيارة ، وكذلك وجود غرف للسائقين مرتبطة بخط هاتفي متصل بالشقة مباشرة.
منتجع أراك ينبع
كما تقوم الشركة العربية للمناطق السياحية ( أراك ) بتشغيل مشروعها الرائد منتجع أراك ينبع الذي يقع على كورنيش ينبع الجديد أحد أجمل الشواطئ الساحرة للبحر الأحمر على مساحة قدرها 45ألف متر مربع في الجهة الشمالية لمدينة ينبع على امتداد شارع الأمير عبد المجيد بن عبد العزيز، وقد تم اختيار موقع منتجع أراك ينبع بعناية فائقة ،حيث يقع على أرض منبسطة تطل على البحر الأحمر من جهة الغرب وعلى شارع الأمير عبد المجيد بن عبد العزيز من جهة الشرق ، ومما زاد من جمال المنتجع وتميزه اتساع ضلعه المواجه للبحر المفتوح وارتفاع أرضه أربعة أمتار عن مستوى سطح البحر ، مما زاد من روعة وسحر الإطلالة البحرية، وقد تكرم صاحب السمو الملكي الأمير مقرن بن عبد العزيز أمير منطقة المدينة المنورة آنذاك يحفظه الله يرافقه صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن سلمان بن عبد العزيز الأمين العام للهيئة العليا للسياحة والآثار يحفظه الله بافتتاح المنتجع وذلك في أواخر عام 2002م ، ويضم المنتجع (63) شاليهاً بطابق واحد وبطابقين ومكوناتها من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم ، كما يضم العديد من الخدمات الرياضية والترفيهية فهناك النادي الرياضي البحري الذي يحتوي على تشكيلة واسعة من الأنشطة ، كما يضم النادي البحري مطعماً يطل مباشرة على البحر يقدم الوجبات المحلية والعالمية للأفراد والمجموعات على حد سواء ، ويوجد بالقرب من هذا المطعم نادٍ صحي للرجال مزود بجميع أجهزة التمارين الرياضية ، علاوة على غرفة الساونا وغرفة البخار وحمام سباحة وحوض جاكوزي ويشرف على أنشطته مدربون متخصصون ، كما يضم المنتجع أيضاً نادياً صحياً للسيدات يتوفر به جميع الخدمات والمرافق الموجودة في النادي الصحي للرجال ، ونظراً لتميز وجودة خدماته وروعة وإبداع تصميم وبناء المنتجع فقد حصل منتجع أراك ينبع على جائزة المدينة المنورة لعام 1425ه فرع الخدمات العامة مجال العمارة حيث كان من أهم مسوغات فوز المنتجع جمال التصميم وتميز موقعه بإتاحة الإطلالة المباشرة على البحر من داخل الشاليهات في الدورين الأرضي والأول وكذلك توفير متطلبات الإقامة المريحة من حدائق جميلة ونوادٍ رياضية وجلسات شاطئية مفتوحة وقاعة للمؤتمرات والاجتماعات ، إلى غير ذلك من الخدمات .
فندق أراك العلا
وإيماناً من الشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) بجدوى الاستثمار في المواقع الأثرية والتاريخية القديمة،وبناءً على دراسة الجدوى التي قامت بإعدادها بإشراف مكتب استشاري متخصص ، فقد قامت بتشغيل مشروعها المتميز فندق أراك العلا الذي تم افتتاحه في مطلع أكتوبر عام 2000م والذي يشكل تحفة معمارية جاءت وفق أرقى المواصفات والمقاييس المعمارية الحديثة ، ويشرف على تشغيله فريق عمل مدرب ومؤهل لتقديم أفضل الخدمات الفندقية ، ويقع فندق أراك العلا وسط واد فسيح يتميز بالهدوء ، حيث تكثر أشجار النخيل وتحيط به الصخور الطبيعية من كل جانب ، ويقدم خدمات متميزة تجمع بين المستوى الراقي وخدمة الخمس نجوم وأصالة الضيافة مما أهله ليكون واحة مميزة للسكن والإقامة ، ويتكون الفندق من (42) غرفة مزدوجة واسعة مع إمكانية الدمج بين الغرف عن طريق أبواب داخلية ، وتحتوي كل غرفة على دورة مياه والعديد من المرافق والخدمات كما يضم الفندق (4) أجنحة فخمة يحتوي كل منها على غرفتي نوم وصالون ودورتي مياه ، وتمتاز جميع الغرف بإطلالتها المباشرة على حديقة الفندق التي تقع على مساحة (1370م2) ، كما يحوي الفندق خيمة كبيرة حيث يستطيع الأفراد والعائلات التجمع فيها لقضاء أوقات ممتعة، كما يستضيف الفندق حفلات الزفاف للرجال والنساء ، ويضم مطعماً كبيراً يقع على مساحة (555م2) يتسع لنحو (200) شخص ، ويقدم قائمة متنوعة من الوجبات المحلية والعالمية ، كما يضم الفندق مبنى سكنياً للعاملين يقع على مساحة (385م2)، ومواقف للسيارات تبلغ طاقتها الاستيعابية (50) موقفاً ، ومن أبرز الخدمات التي يحتويها الفندق وجود محطة لتحلية المياه تبلغ طاقتها الإنتاجية (20م2) يومياً ، وكذلك وجود مولد كهربائي احتياطي يعمل تلقائياً عند انقطاع التيار الكهربائي من المحطة العمومية ، وعند تصميم وبناء الفندق تم الأخذ في الاعتبار التوسع المستقبلي للمشروع حيث توجد أرض خلف الفندق بمساحة (20.000م2) يمكن استغلالها لأكثر من غرض (ترفيهي ، رياضي ، خدمي)ويبعد الفندق حوالي (4) كيلومترات فقط عن مدينة العلا و(22) كيلومتراً عن أشهر وأعرق المواقع الأثرية والتاريخية في المملكة وهي مدائن صالح التي تعد من أبرز المعالم ، و الفندق هو الأقرب إلى آثار مدائن صالح ، وقد بنيت هذه المدائن في عصر الأنباط خلال الفترة من عام 100 قبل الميلاد و100 ميلادية إلا أنها تعرضت لدمار كبير نتيجة الفيضانات التي شهدتها المنطقة فيما بعد ، وقد ورد ذكرها في القرآن الكريم في عدة مواضع ، ولم يتبق الآن من هذه المدائن سوى تلك القبور التي نحتت على جنبات الجبال الصخرية وسط الصحراء وأشهرها قبر قصر الفريد الذي يعد نموذجاً فريداً لهذه الحضارة ، كما يقع بالقرب منه ما تبقى من آثار خط الحجاز الحديدي التاريخي حيث يمكن مشاهدة قاطرة بخارية ما تزال شاهدة على ازدهار هذا الخط في ذلك العصر.
مشروعات أراك تحت التنفيذ
(1)فندق أراك المدينة :
قامت الشركة العربية للمناطق السياحية أراك وإيماناً منها بأهمية الاستثمار في الحرمين الشريفين بإنشاء فندق أراك المدينة فئة (5) نجوم والذي يقع في الجهة الغربية من المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف بالمدينة المنورة على امتداد طريق السلام بتكلفة إجمالية (89.800.000)ريال ويقوم بتنفيذ المشروع شركة الراشد والمنقور والاستشاري المشرف على المشروع هو/ مكتب السيف للاستشارات الهندسية ، ويتكون الفندق من (10) طوابق ودور ميزانين بالإضافة إلى الدور الأرضي و(4) أقبية ، كما يحتوي على (280) غرفة و(47) محلاً تجارياً ، ويحتوي الفندق أيضاً على (8) مصاعد بالإضافة إلى مصعد للخدمة ، أما الطاقة الاستيعابية لمواقف السيارات فتبلغ (59) موقف سيارة.
(2)فندق أراك مكة :
كما قامت الشركة العربية للمناطق السياحية أراك بإنشاء فندق أراك مكة فئة (5) نجوم الذي يقع على شارع أجياد بمكة المكرمة ويبعد عن المسجد الحرام حوالي (1000) متر ، ويتكون الفندق من (16) طابقاً بالإضافة إلى دور ميزانين خصص كمحلات تجارية ، ودور أرضي و (4) أقبية خصصت كمواقف للسيارات حيث تبلغ طاقتها الاستيعابية (119) موقف سيارة ، ويضم المبنى (449) غرفة و(6) مصاعد بالإضافة إلى (2) مصعد خدمة ، ويعد هذا المشروع باكورة مشاريع الشركة بمكة المكرمة .
سادساً: شركة طود لإدارة وتسويق العقار (طود)
جاء تأسيس شركة طود لإدارة وتسويق العقار (طود) رغبة من طيبة في إيجاد كيان متخصص في إدارة وتسويق المنشآت العقارية الذي تفتقر إليه السوق العقارية في المملكة حيث يتوق الكثير من المستثمرين في مجال العقار إلى وجود أجهزة وكوادر مؤهلة لإدارة وتسويق عقاراتهم بأساليب علمية حديثة متطورة وقد انتقلت حصة طيبة القابضة في ملكية شركة طود لإدارة وتسويق العقار (طود) البالغة 90% إلى ملكية شركة العقيق للتنمية العقارية.
هذا وتقوم طود بإدارة عدد من المراكز السكنية والتجارية مثل مركز طيبة السكني والتجاري وفق أحدث النظم التقنية والإدارية الحديثة وذلك من خلال برامج الحاسب التي تم تصميمها وفق نهج إدارة العقار المتطورة ، الجدير بالذكر أن طود كان لها السبق في متابعة إصدار أول نظام أساسي لجمعية ملاك بمركز طيبة السكني والتجاري البرج الشرقي والذي تديره طود حيث يحمل شهادة تسجيل جمعية ملاك مركز طيبة السكني والتجاري الرقم (1) على مستوى المملكة والمسجلة رسمياً لدى وزارة الشئون الاجتماعية بموجب نظام الوحدات العقارية وفرزها الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/5) وتاريخ 11/2/1423ه.
سابعاً: شركة طيبة للمقاولات والصيانة (تاكوما):
تزاول طيبة نشاط المقاولات والصيانة من خلال شركة طيبة للمقاولات والصيانة( تاكوما ) المصنفة رسمياً من قبل وزارة الشئون البلدية والقروية وقد انتقلت حصة طيبة القابضة في ملكية شركة طيبة للمقاولات والصيانة المحدودة (تاكوما) البالغة 94% إلى ملكية شركة العقيق للتنمية العقارية ، ويبلغ رأسمالها (5) ملايين ريال ، وقد حصلت تاكوما على شهادة الجودة العالمية الآيزو (I SO9001:2000) كما تبنت تطبيق نظام إدارة الجودة الشاملة على عملياتها وأنشطتها، كما تم تصنيف ( تاكوما ) من قبل اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية كمقاول مؤهل لتشغيل وصيانة المباني والمشروعات في المنطقة المركزية بالمدينة المنورة مما جعل لها الريادة على منافسيها في المنطقة المركزية حيث Nنها تمكنت من التعاقد مع العديد من الفنادق في المنطقة المركزية إضافة إلى أنها تقوم باستمرار بالتعاقد لتنفيذ مشاريع جديدة.
ثامناً: شركة مدينة السيرة للتطوير العقاري
المطور لمدينة المعرفة الاقتصادية
بتوجيه من خادم الحرمين الشريفين يحفظه الله بادرت الهيئة العامة للاستثمار بالتنسيق مع تحالف من المطورين المحليين تشارك طيبة فيه بنسبة 20% لتأسيس كيان استثماري برأسمال يبلغ (1.9) مليار ريال لتطوير مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية بالمدينة المنورة وذلك برعاية الهيئة العامة للاستثمار ومشاركة مؤسسة الملك عبد الله لوالديه للإسكان التنموي ويبلغ حجم الاستثمار لهذا المشروع مبلغ (25) مليار ريال وسيتم تنفيذه خلال (12) سنة ، وستضم مدينة المعرفة الاقتصادية عدداً من المجمعات الحيوية مثل مجمع للدراسات المعرفية ودراسات الحضارة الإسلامية ومراكز للدراسات الطبية والعلوم التقنية والحيوية الأخرى، هذا بجانب المباني السكنية والفنادق بمختلف المستويات والتي يتوقع أن تستوعب (200) ألف نسمة، وتبلغ المساحة الإجمالية لمباني هذه المدينة الرائدة ثمانية ملايين وثمانمائة ألف متر مربع كما سيتم تأسيس شبكة قطارات المونوريل المتطورة لربط أجزاء المشروع وربط المشروع بساحات المسجد النبوي الشريف.
تاسعاً: شركة كنان الدولية للتطوير العقاري
شركة ذات مسؤولية محدودة يبلغ رأسمالها ( 1.694.000.000 ) ملياراً وستمائة وأربعة وتسعين مليون ريال تملك طيبة ما نسبته (2.11)% من رأسمالها، وتتمثل أهداف الشركة الرئيسة في شراء وتطوير وتسويق وإدارة المشاريع العقارية لتطوير نوعية البيئة المحيطة في المجتمع السعودي مع تحقيق عوائد مالية مستمرة ومجزية من خلال فريق عمل محترف.
مشروع المقر الرئيس لشركة طيبة القابضة وشركاتها الشقيقة
يقع مشروع المقر الرئيس لشركة طيبة القابضة في منطقة أحد - حي سيد الشهداء على الطريق الدائري الثاني- على قطعة أرض مملوكة لشركة طيبة الذي تم إنشاؤه على أرض مساحتها (6000) متر مربع تقريباً ليكون مقراً لطيبة القابضة إضافة إلى شركاتها التالية :
1-- شركة العقيق للتنمية العقارية .
2- الشركة العربية للمناطق السياحية (أراك).
3- شركة الذراع المكين الصناعية .
4- شركة طود لإدارة وتسويق العقار .
ويتكون المبنى الذي تجاوزت تكاليف إنشائه أكثر من (50) مليون ريال من أربعة طوابق كالتالي :
- طابق القبو؛ ويحتوي على خدمات المبنى بما في ذلك مركز إدارته إلكترونياً (BMS) إضافة إلى أكثر من ( 130 ) موقف سيارة ، ويشغل القبو أغلب مساحة أرض المبنى حيث تبلغ مساحته (5400) م2 .
- الطابق الأرضي ؛ ويحتوي على المدخل الرئيس، مصلى، قاعة المؤتمرات والاحتفالات ، مطعم ، بالإضافة لمقر شركة أراك .
- الطابق الأول ؛ ويحتوي على مقر شركات العقيق والذراع المكين وطود .
- الطابق الثاني ؛ ويحتوي على مقر طيبة القابضة .
وقد تمت تغطية الجزء الأمامي من المبنى بمساحات خضراء بالإضافة لنوافير مياه جمالية متدرجة من مستوى الدور الأرضي للمبنى وحتى تصل إلى مستوى الشارع العام ، ويعد المبنى نقلة نوعية مهمة تتناغم مع النقلة التطويرية الكبيرة التي تعيشها طيبة القابضة في مختلف المجالات ؛ حيث تم تصميم المبنى وفق أرقى مواصفات المباني العصرية وأحدثها.
مشروع المقر الرئيس لشركة آفاق الجودة بالرياض
تم إنشاؤه على أرض مساحتها (1750) م2 ويتكون المشروع الذي تجاوزت تكاليف إنشائه أكثر من (15) مليون ريال من ثلاثة طوابق يبلغ إجمالي مساحاتها الإجمالية أكثر من (4.000) م2 .
يقع المشروع في منطقة حي المصيف بالرياض على قطعة أرض مملوكة لشركة طيبة وينفذ هذا المشروع بمواصفات فنية راقية جداً.
التدريب في طيبة القابضة
إيماناً منها بأهمية المواطن في خدمة وتطوير ودعم الاقتصاد الوطني فقد اهتمت طيبة باستقطاب العديد من الشباب السعودي وتوفير فرص العمل لهم ، والاهتمام بإخضاعهم لدورات تدريبية مكثفة لكي تساعدهم على رفع مستوياتهم العلمية والمهنية .. ومثلما كانت طيبة رائدة في العديد من المجالات .. كانت أيضاً رائدة في مجال السعودة فكانت جديرة بحصولها على شهادة الأمير نايف بن عبد العزيز في مجال التدريب والسعودة.
هذا وقد بلغ عدد الدورات التدريبية التي نفذتها طيبة حتى عام 2008م (342) دورة حضرها أكثر من (2268) متدرباً.
طيبة القابضة والمسئولية الاجتماعية
تشعر طيبة دائماً بأنها جزء من النسيج الاجتماعي للمدينة المنورة ، فهي ليست مجرد شركة تسعى إلى الربح المادي فحسب ، بل وضعت نصب أعينها الهدف الأساسي الذي أنشئت من أجله ، فتحملت مسئوليتها الاجتماعية من خلال مشاركتها ودعمها لكافة الفعاليات والأنشطة الاجتماعية فكانت جديرة بحصولها على العديد من الجوائز وشهادات التقدير والتي كان من أهمها جائزة المدينة المنورة.
