خاص - الجزيرة:

سجَّلت شركة علي الفوزان وأولاده العقارية حضورها في السوق العقاري بالمملكة كلاعب قوي له حضوره المميز وبصمته الفريدة منذ أكثر من ربع قرن من الزَّمن حيث سجَّلت خلال هذه السنوات عددًا لا يستهان به من الإنجازات على الصعيد العقاري. وقد كانت نشأتها بعد الدِّراسات الاستشارية الشَّاملة لمستقبل البنية التحتية في المملكة التي أظهرت الإمكانات الثرية التي يكتنزها واقع الاستثمار في المجال العقاري والحاجة التي تمليها ضرورات نشوء شركة عقارية تأخذ على عاتقها إلى جانب التطوير العقاري السكني والتجاري جانبًا ذا أهمية قصوى في التنمية الوطنيَّة كالتطوير العقاري الصناعي فتبلورت فكرة إنشاء شركة على الفوزان وأولاده العقارية عام 1988م لتمارس دورها الريادي في قطاع التطوير العقاري الصناعي بالمملكة، مما أهلها لأن تكون أكثر الشركات ريادةً في مجال تنمية وتطوير القطاع العقاري، وذلك وفق خطط ودراسات علميَّة وفنيَّة تواكب النهضة التي تشهدها المملكة في جميع المجالات.

في هذا الحوار الذي نلتقي بالشيخ علي بن فوزان الفوزان الرئيس التنفيذي لشركة علي الفوزان وأولاده العقارية لنسلّط الضوء على العديد من الجوانب المهمة في مسيرة الشركة ومحطات الإِنْجاز التي مرَّت بها وشكَّلت هذا الاسم اللامع في مجال التطوير العقاري.

* بداية.. حَبَّذا لو أطلعتمونا على بعض الجوانب التي تضيء مسيرة شركة على الفوزان وأولاده العقارية؟

- شركة علي الفوزان وأولاده العقارية شركة وطنيَّة تقوم على كوادر سعودية مؤهلة ناهز عمرها على الربع قرن من الزَّمَان حققت خلالها العديد من الإنجازات العقارية العملاقة التي أصبحت من الصروح الحضارية المهمة التي يشار إليها بالبنان حيث استطاعت بمقدَّراتها الذاتية وبفكرها العقاري المتوقد أن تخط خلال هذه المسيرة نهجًا متميزًا عن مثيلاتها بتقديم أفكار وتصاميم هندسية رائعة حققت متطلبات التطوّر العمراني والصناعي، إضافة إلى تميُّزها بالمهنية العالية والمصداقية في تنفيذ المشروعات الأمر الذي أكْسَبَها هذه المُمَيِّزَات والثِّقة الكبيرة لدى الوسط العقاري بالمملكة.

وفي ظلِّ التطوّر المتسارع في مسيرة الشركة المبني على رؤية واضحة وخطط مدروسة وأهداف قريبة وأهداف بعيدة تميَّزت إستراتيجيَّة الشركة بالانتقال إلى أهدافها بغاية اليسر بحمدلله لأننا دائمًا ما كنا نضع أهدافًا في المتناول وفقًا لتطوّر إمكاناتنا ورصانة وعقلانية أهدافنا المرحلية، الأمر الذي وسم مسيرتنا باستقرار استثماراتنا العقارية وازدهارها، والارتقاء بخدماتها، وتطوّر أفكارها ولمساتها الإبداعية في شتَّى المجالات والأنشطة التي تعمل فيها، حيث قامت الشركة بالعمل والإِنْجاز في مختلف المجالات العقارية الصناعيَّة، كذلك قامت بالاستثمار والتطوير في جميع مناطق المملكة.

كما عكفت شركة على الفوزان وأولاده العقارية منذ نشأتها على تطوير القطاع العقاري والمجالات المرتبطة به، حيث نجدها شاركت في تنفيذ العديد من المشروعات العقارية الصناعيَّة الكبرى في مختلف مناطق المملكة وذلك نظرًا لامتلاكها المهنية وعوامل النجاح، ومقدرات كبرى قلما تجدها في الشركات العقارية الأخرى. فكانت على هرم الشركات العقارية، عبر مشروعاتها العقارية التي أنجزتها (تشييدًا، وتطويرًا واستثمارًا)، حتَّى أصبحت رقمًا مهمًا في قطاع العقارات يصعب تجاوزه.

مخططات صناعيَّة

* عرف عن شركة علي الفوزان وأولاده العقارية نشاطها في مجال التطوير العقاري ونهجها المتميِّز في ذلك هل لكم أن تحدثونا عن أهم مشروعاتكم خلال مسيرة شركتكم؟

- أطلقت شركة على الفوزان وأولاده العقارية عددًا من المشروعات التي جاءت تعبيرًا عن دور الشركة في التنمية العقارية وريادتها في مجالها ودورها في تطوير السوق العقاري السعودي، وعبَّرت عن قدراتها الكبيرة وخبراتها الطَّويلة في تطوير المخططات العقارية الصناعيَّة والتطوير العقاري حتَّى صارت شركة علي الفوزان وأولاده واحدة من أهم الشركات العاملة في هذا المجال ولها باع طويل وخبرات تراكمية مكنتها من امتلاك رؤية طموحة وفي ظلِّ خبرات عقارية وماليَّة وإداريَّة متميزة، تعمل وفق متطلبات العصر الجديد، وتسعى لتطوير مشروعات صناعيَّة وتجاريَّة وسكنية متميزة، وتطوير مشروعات مختلفة الاستخدامات بطرق تفي بالاحتياجات ومتطلبات الأجيال القادمة، وتسعى أيضًا لتوفير خدمات عقارية متميزة مثل إدارة العقارات، والتسويق العقاري، والتقييم العقاري ذاتيًّا أو بالتعاون مع شركاء متخصصين.

لهذا فانك ترى أن هوية الشركة المتجدِّدة تُعدُّ جزءًا من مشروع متكامل للشركة ينطلق من رؤيتها ورسالتها بأن تكون شركة تطوير عقاري لها الكفاءة والقدرة على تحقيق إضافة متميزة للسوق العقاري من خلال تقديم منتجات عقارية تقوم على تلبية احتياجات العملاء وفق نظرة وحلول عقارية حديثة ولدى اطلاعك على بعض المشروعات من مثل:

مخطط صناعيَّة سما ومخطط صناعيَّة شمس ومخطط مشروع صناعيَّة ريماس ومشروع مخطط صناعيَّة المناخ ومشروع مخطط درة السلي ومشروع مخطط درة الشرق ومشروع مخطط صناعيَّة الفوزان مخرج 18 مربع 96 ومخطط صناعيَّة الفوزان حي النُّور ومشروع مخطط الفوازان للمستودعات النَّموذَجية ومشروع مخطط الفوزان بالنظيم (سكني - تجاري) ومشروع مخطط المربع الذهبي (سكني - تجاري) ومشروع مخطط الخرج السكني ومشروع مخطط معارض السلي ومشروع مخطط المؤنسية ومشروع مخطط مستودعات رنا مربع 59 ومشروع مخطط مستودعات رنيم ومشروع مجمع فلل الربيع ومخطط صناعيَّة مربع، ومخطط البريَّة ومدينة جبل علي الصناعيَّة بالرياض، والعديد من مشروعات التطوير التي لا يتسع المجال لحصرها فإنك تلحظ الكم الكبير من المشروعات التي احتوت على مختلف أنواع النَّشاط التطويري (السكني والتجاري والصناعي والخدمات اللوجستية) فلا يقتصر اهتمامنا بجانب دون آخر وهو الأمر الذي يميز إستراتيجيَّة عمل الشركة الشَّاملة ولكنك أيضًا تلاحظ أن تميزنا بالمخططات الصناعيَّة حتَّى صارت طابعًا يضفي على أعمال الشركة نوعًا من الهوية المتخصصة لكننا ننظر إلى الأمر على أنّه مساهمة معتبرة للشركة في رفد الاقتصاد الوطني، سواء كان ذلك من خلال طرح المخططات السكنية أو التجاريَّة والصناعيَّة لأنّها في كلِّ قطاع تشكّل مساهمة حقيقية في سد الفجوة بين العرض والطَّلب والسوق العقاري بهدف خلق توازن يهدف إلى إيجاد أراضٍ وفق احتياج المواطن بأسعار معقولة.

تسهيلات وحوافز

* التطوير العقاري الصناعي هو الطابع المميز لشركتكم حتَّى إن رعايتكم لمعرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني لهذا العام تأتي من خلال مشروعكم مدينة جبل علي الصناعيَّة هلّا حدثتمونا عن مشاركتكم ورعايتكم للمعرض؟

- رعايتنا لمعرض الرياض الدَّوْلي السادس عشر للعقارات والتطوير العمراني (ريستاتكس 16) كراعٍ فضي تأتي ضمن إستراتيجيَّة الشركة في تواصلها مع عملائها عن قُرْب والاحتكاك بِكلِّ ما جديد في مجال التسويق العقاري وعرض منتجاتها العقارية الجديدة في هذا المعرض الذي يؤمه الكثير من المهتمين والعاملين بالمجال العقاري في المملكة ومنطقة الخليج والعالم بوجه عام.

والرِّعاية تأتي في إطار حملة تسويقية كبيرة لمنتجات الشركة التي يتم تنفيذها في الوقت الحالي من خلال مشروعات عقارية ومخطَّطات أراضٍ صناعيَّة وتجاريَّة واستثماريَّة وفي مقدَّمتها مشروع مدينة جبل علي الصناعيَّة الذي يُعدُّ الأكبر والأكثر معاصرة وتلبية لحاجة الاستثمار العقاري عمومًا والصناعي خصوصًا لمشروع بهذا المستوى الذي يأخذ بأحدث النظريات المعاصرة في مجال التطوير العقاري الصناعي.

ومشروع مدينة جبل علي الصناعيَّة هو المشروع الذي رأت الشركة أن تدخل من خلاله إلى المعرض وإلى رجال الأعمال والمستثمرين والمهتمين بالسوق العقاري والقطاع الصناعي في ظلِّ الدَّعم الكبير الذي تقدمه حكومة خادم الحرمين الشريفين للقطاعين العقاري والصناعي إلى جانب ما يشكِّله هذا المشروع من عناصر جذب سيشكِّل حافزًا إضافيًا للاستثمار في الصناعة السعوديَّة، مبينًا أن المملكة أصبحت تستقطب مشروعات صناعيَّة رائدة في عدَّة مجالات.

وهنا فإنني أدعو إلى استغلال التسهيلات والحوافز والفرص الواعدة للاستثمار في هذا المشروع الحضاري، مؤكِّدًا أن هذه المدينة الواعدة صناعيًّا ستسهم في تنمية الصناعة وتشجيعها وهي توفر بنية جاذبة لرجال الأعمال الذين سيسهمون بمشروعاتهم في تنمية متوازنة في المدينة الواعدة وأضاف أن مشروع مدينة جبل علي الصناعيَّة سيعمل على تنمية مشروعات مساندة وستوفر فرص وظيفية كبيرة للشباب السعودي.

مفاهيم جديدة

* مؤخرًا أطلقتم شركة مكاسب العالميَّة للاستثمار والتطوير العقاري لإدارة الاستثمارات العقارية وكانت بدايتها قوية من خلال تسويقها لمخطط لؤلؤة الخرج السكني هل تقدمون للقارئ نبذة عنها؟

- شركة مكاسب العالميَّة للاستثمار والتطوير العقاري لإدارة الاستثمارات العقارية، مشروع طموح يركز على الاستثمار في العقارات السكنية والتجاريَّة في المملكة ودول مجلس التعاون الخليجي، والشرق الأوسط، وذلك لتقديم خدمات متكاملة في مجال النَّشاط العقاري بيعًا وشراءً وإدارةً للأملاك، والاستثمار العقاري بمفهومه الجديد الذي سوف يقدم خططًا وأفكارًا جديدة للمستثمرين أفرادًا وشركات.

ويتماشى ذلك مع التَّوجيه الحكومي والدَّعم الكبير لتمويل وتلبية الطَّلب المتزايد على المساكن محليًّا، وسوف تبدأ في تنفيذ جميع خططنا الإستراتيجيَّة في مجال التطوير وتحويلها إلى إنجازات ملموسة على أرض الواقع من خلالها، وإطلاق الشركة يأتي بالتزامن مع عودة الطَّلب المتزايد إلى سوق العقارات في المملكة والحاجة وتنامي الطَّلب بِشَكلٍّ كبير على الواحدت والمشروعات العقارية، مؤكِّدًا أن السوق السعودي يعد من الأسواق الواعدة في مجال الاستثمارات والوساطة العقارية خاصة في ظلِّ التنافس القوي الذي يشهده السوق من شركات خليجيَّة وإقليميَّة وعالميَّة كلّّها تستثمر في السوق السعودي حيث أعدت مكاسب إستراتيجيَّة واضحة لأعمال الاستثمار والتطوير العقاري في الشركة بتقديم حلول متكاملة لعملائها بالإضافة إلى الخدمات العقارية الأخرى.

والشركة تهدف إلى الوفاء بالطَّلب المتنامي على الوحدات السكنية ووضع الخطط الطموحة التي تركز على ترسيخ وتطوير مفهوم رفاهية المجتمع من خلال جميع مشروعاتها الواعدة في الرياض على أن تتدرج في التوسُّع في جميع أنحاء المملكة.

وفي إطار المرحلة التالية من الخطة الإستراتيجيَّة تسعى الشركة إلى تعزيز مكانتها لإدارة صناديق الاستثمار العقاري في المملكة التي تُعدُّ أداة فعالة ومهمة لِكُلِّ من التطوير العقاري وللمستثمرين في المجال العقاري.

لا تنس أن السوق السعودي شهد مؤخرًا دخول العديد من الشركات العقارية الإنشائية والتطويرية، في الوقت الذي يعيش القطاع العقاري عصرًا ذهبيًّا، ويأتي دخول «مكاسب» مكمِّلاً في تنوّع السوق بالعديد من الخيارات الجديدة والأفكار العصرية، التي ستضيف إلى القطاع نماذج مبتكرة من الهندسة المعمارية الحديثة والراقية. والشركة تحمل في جعبتها العديد من المخططات الجديدة التي درست وصممت بعناية، لتتلاءم مع رغبة العملاء وتلامس أفكارهم الإبداعية، التي صيغت بعناية لتحقق رغباتهم وطموحاتهم عند اتِّخاذهم قراراتهم العقارية، باعتبار دخول «مكاسب» إلى السوق بعقلية مبتكرة تعتمد على التنويع والتجديد في طرحها المعماري، الذي سيترجم على أرض الواقع في القريب العاجل، وسيسهم بإيجابيَّة في دعم القطاع العقاري بخيارات مُتطوِّرة ومتقدمة.