|
| الاقتصادية
تجري الاستعدادات حثيثة لتشغيل مركز النقل العام بمدينة الرياض الذي يعتبر إضافة حضارية في العاصمة السعودية وهو الفريد من نوعه في منطقة الشرق الأوسط من ناحية أنظمة التشغيل الحديثة وتجدر الاشارة إلى أن المركز قد تم بناؤه علي أحدث الأنظمة وتم تزويده بصالات للمسافرين جهزت بالمقاعد المريحة وشاشات الكترونية وتلفزيونية لعرض بيانات الرحلات المغادرة والقادمة كما ان موقع المركز على الطريق الدائري الجنوبي يسهل الوصول إليه وتم تزويده بمواقف سيارات الزائرين تتسع ل200 سيارة.
ويتوقع أن يستقبل المشروع 7 ملايين راكب سنويا قابلة للزيادة وبمتوسط رحلات دولية داخلية لأكثر من 200 رحلة في اليوم.وفي إطار سعيها لرفع عوائدها الاستثمارية، حققت شركة الرياض للتعمير تخفيضا متميزاً في التكلفة لأحد قطاعاتها الاستثمارية وذلك بإعادة دراسة الجدوى وعمل دراسة هندسية قيمية لمشروع مركز النقل العام بالرياض. وكانت نتيجة فحص العروض المقدمة قد بينت ان التكلفة المتوقعة تبلغ أكثر من مائة مليون ريال، فتم اخضاع المشروع في ذلك الوقت لدراسة الهندسة القيمية)VE( ودراسات خفض التكلفة لتتم إعادة طرح وترسية المشروع بمبلغ 59 مليون ريال بخفض مقداره 43% دون أي إخلال بوظائف أو جماليات المشروع.
وقد قامت الشركة بخطوة ذات نتائج متعددة وهي الغاء أرض الوكالات الملحقة بالمشروع، وترتب على ذلك توسعة للساحات المخصصة لخدمة حركة الحافلات وإلغاءالتكاليف المترتبة على تملك أصحاب الوكالات أراضي لوكالاتهم وتكاليف إقامة منشآت عليها تبين عدم الحاجة إليها حاليا، وأتيحت الفرصة لأصحاب الوكالات لاختيار المواقع التي تنابهم وفقاً لمرئياتهم الخاصة، فضلا عن انفتاح مجال استثماري مُغْرٍ في أرض الوكالات سوف يرفع معدل إيرادات المركز خصوصا وأنها تقع قرب المشاريع الحيوية للشركة في منطقة العزيزية، التي تعتبر مخططا حضريا متكاملا يشمل مركز النقل العام وسوق الرياض للجملة وسوق الجملة للخضار والفاكهة.
من جانب آخر ارتقت شركة الرياض للتعمير بنصيبها في مخطط الملقا، واستطاعت رفع حصتها في الأرض إلى 50% وسوف تشرع قريباً في عمليات تطوير بالجزء الخاص من الملقا الذي اختارت له اسم «حي تلال الرياض النموذجي» والذي تبلغ مساحته أكثر من مليون متر مربع، وذلك إيمانا من الشركة بجدوى الاستثمار في مشاريع الاسكان وتخطيط الأحياء النموذجي.
وتتطلع الشركة خلال المرحلة القادمة إلى المزيد من الخطوات التي تحقق الايرادات المجزية لها ولمساهميها عبر مشروعاتها العديدة والمتنوعة.
|
|
|
|
|
