* الرياض / الجزيرة:
لا زال الاكتتاب في مساهمة جوهرة التخصصي يلقى إقبالاً كبيراً من الجمهور والسادة المتعاملين حيث لم يتبق من الأسهم المطروحة سوى عدد محدود، بهذه الكلمات بدأ الأستاذ/ حمد بن عبدالله بن إبراهيم العميريني تصريحه الذي أكد فيه على أن تميز موقع جوهرة التخصصي كأحد أرقى المخططات السكنية المعتمدة في شمال شرق مدينة الرياض، ووقوعها على شريان حركة رئيسي في المدينة «طريق التخصصي» مما أضفى عليها تميزاً وقيمة أكبر عما يحيط بها من مخططات، بالإضافة إلى الخطة الزمنية الموضوعة، والتي نسعى فيها بعد توفيق الله تعالى إلى تنفيذ مشروع جوهرة التخصصي وبيعه وتصفيته خلال مدة وجيزة بحول الله، تعد أهم العوامل التي أدت إلى نجاح الاكتتاب واجتذاب ا لمستثمرين.
وأضاف أن أعمال التطوير وإيصال الخدمات الأساسية: الكهرباء والمياه والسفلتة والإنارة لجميع أجزائه سوف تبدأ خلال الأيام القليلة القادمة، علماً بأنه من المتوقع أن تستغرق أعمال التطوير بين الخمسة إلى الستة أشهر بإذن الله تعالى، يطرح المخطط بعدها مباشرة للبيع بالمزاد العلني.
وحول طريقة الاكتتاب قال: إننا في مكتب العميريني للعقارات، ولأول مرة على مستوى المنطقة الوسطى نرسي قواعد الأسهم العقارية القابلة للتداول بين العموم بكل يسر وسهولة ودون أية إجراءات حيث نقوم بإصدار شهادة مستقلة لكل قيمة سهم مشارك به، وتكون هذه الشهادة «السهم» قابلة للتداول فورياً وبمجرد صدورها بين عموم المتعاملين، وأضاف إن المساهمات العقارية التي تطرح بطريقة الأسهم ثابتة القيمة ليست جديدة في سوق العقار، ولكن قدرة المساهم على بيع أسهمه أو جزء منها عند الحاجة وقبل التصفية النهائية للمساهمة هي الميزة الحقيقية والفريدة وراء استحداث مثل هذا النظام من تداول الأسهم العقارية.
وقال: إننا في مكتب العميريني للعقارات نطمح وبشدة أن تكون خطوتنا الأولى هذه هي حجر الأساس لظهور بورصة عقارية لأسهم المساهمات داخل الرياض، وذلك حتى يمكن إيجاد نظام تداول مرن يسمح بدوران رؤوس الأموال، واستيعاب رؤوس الأموال الصغيرة تحقيقاً لفائدة جميع المتعاملين.
واستطرد: إن مثل هذا التوجه لو تم العمل به وتعميمه سوف يحقق العديد من المزايا والفوائد التي تخدم السوق والمستثمر وصاحب الحاجة، من أهمها تحقيق المرونة في تعاملات المساهم الذي يستطيع سحب جزء من رأس ماله المساهم به من السوق، بنقل ملكية السهم الذي في حوزته إلى المشتري نقلاً فورياً، والذي يستفيد بدوره من الهامش الربحي المتوقع أن يحققه السهم عند التصفية، فالبائع وجد فرصة لاسترداد جزء من رأس ماله قد يكون في أمس الحاجة له، والمشتري وجد له فرصة استثمارية تناسب إمكانياته وتحقق له عائداً معقولاً، بالإضافة إلى أن هذا النظام يساعد على تحريك رؤوس الأموال الصغيرة والتي لا يمكن استثمارها بأي شكل نظراً لمحدوديتها، حيث أنها تظل راكدة لفترات طويلة دون تحقيق زيادات تذكر، وهذا من شأنه ضخ مبالغ كبيرة في السوق يمكن إدارتها والاستفادة منها.
واختتم الأستاذ حمد تصريحه بالقول: إننا نتمنى أن تكون خطواتنا السبّاقة هذه هي البداية الحقيقية لتأسيس مثل هذا النظام الذي يعود بالنفع على الجميع، ويصب في صالح اقتصادنا الوطني.
الجدير بالذكر أن مشروع جوهرة التخصصي هو أحد المشروعات الهامة ضمن العديد من المشروعات العقارية والمساهمات التي تم عملها خلال مسيرة امتدت لأكثر من عشرين عاماً، والتي حققت نجاحات كبيرة من خلال الخطى الثابتة والمدروسة التي يتم اتخاذها في مكتب العمريني للعقارات.
| 
