* الرياض - عبدالرحمن المصيبيح:
يتواصل العمل بخطى حثيثة لتنفيذ الأعمال التطويرية «لحي تلال الرياض» حيث تتم حاليا اجراءات الترسية وستشمل اعمال التطوير التي ستبدأ فور الانتهاء من اجراءات التعاقد على تنفيذ أعمال البنية التحية واعمال تنسيق المواقع حيث تتولى شركة الرياض للتعمير تطوير وادارة المشروع حيث تشمل البنية التحتية.
- تسوية ورصف وسفلتة الشوارع.
- تمديد شبكات الكهرباء وتركيب غرف المحولات.
- تمديد شبكات المياه.
- إنارة الشوارع.
- تمديد شبكات الهاتف.
- أرصفة المشاة.
أعمال تنسيق المواقع
* أما عن أعمال تنسيق المواقع:
- فهي تنسيق موقع الحديقة المركزية والفراغات.
- التشجير الكامل للحديقة والمداخل الاربعة والشارع الرئيسي للحي الـ25م.
- الإضاءة.
- الري.
اكتمال المراحل السبع
خلال (8) أشهر
وستكون المراحل السبع للبنية التحتية وتنسيق المواقع سوف تكون مكتملة بالكامل خلال مدة أقصاها ثمانية أشهر.
وقال د. الدغيثر: انه روعي في تصميم الحديقة المركزية للحي الاستغلال الامثل بطبوغرافية الارض وطبيعتها ما امكن بحيث تتلاءم مع متطلبات الساكنين وتتناسب مع البيئة الصحراوية وتفي بالاحتياجات الترفيهية لاستغلال ذلك على شكل حديقة تكون متنفسا للسكان ومكاناً نموذجيا للترويح بمساحة تبلغ 500 ،95 مترمربع مع استحداث طريق دائري يحيط بالحديقة ليكون مرجعاً لسهولة الاستدلال داخل الحي.
شبكة الصرف الصحي
وتم مؤخراً طرح منافسة تصميم وتنفيذ شبكة الصرف الصحي حيث ستقوم الشركة بتنفيذها في الوقت الحالي وقبل البدء بأعمال السفلتة حفاظاً على المظهر العام للحي وجاري التنسيق مع المصلحة بهذا الخصوص لمعرفة موقع ومنسوب نقطة الربط الخارجية.
تصاميم خدمات البنية التحتية
تم التعاقد في وقت سابق مع احد المكاتب الاستشارية المتخصصة لإعداد تصاميم خدمات البنية التحتية وأعمال تنسيق الموقع واعداد المستندات الفنية اللازمة لطرح المشروع في منافسة للتنفيذ.
وكانت شركة المعيقلية والشركة العقارية قد دخلتا في شراكة مع شركة الرياض للتعمير المالكة للمشروع بعد ثبوت الجدوى العالية لهذا الحي، حيث ستكون لهذه الشراكة مردوداتها الملحوظة على جميع الاطراف.
وتهدف استراتيجية التسويق على استقطاب شركات التطوير العمراني الكبرى وعلى فئات معينة من المجتمع تلتزم بناء مساكنها الخاصة في الحي سعياً لتكوين توليفة اجتماعية محددة للحي على ان يتم الانتهاء من بناء المساكن في مدة زمنية معقولة.
المشروع الأول
كما ان مشروع حي تلال الرياض هو المشروع الاول في خط انتاج سوف تتجه الشركة في تطوير سلسلة من الأحياء السكنية النموذجية.
وعلى الرغم من ان فرص التنقل بالسيارة متاحة داخل حي تلال الرياض الاان الاهتمام كان كبيراً لجعل ارتباط السكان بمرافق الحي ممكنا بل وميسوراً عن طريق المشي دون حاجة لوسائط النقل وتم ذلك عن طريق توظيف المساحة بحيث تكون مسافة المشي من المركز الى أبعد نقطة بالحي لا تتعدى عشر دقائق.. وهذا ما سيساعد على تكوين القيم العامة في الحي.. عدا الفوائد الاخرى المعروفة لهذه الرياضة المهمة لجميع الفئات العمرية بالاضافة الى بساطة الاتصال وأمنه بخدمات الحي المختلفة كالمساجد والمدارس والمراكز التجارية المتمركزة على الطرق الاربعة وكذلك المواقع الترفيهية والترويجية في الحي كما الحديقة المركزية.
مزايا متعددة في المشروع
وللحي مزايا متعددة فبالاضافة لوجود الحديقة المشار اليها هناك ناد ترفيهي، أنشطة اجتماعية، أربعة مساجد محلية على أطراف الحي، مسجد جامع كبير في منطقة الوسط، اضافة الى مدرستين إحداهما للبنين والأخرى للبنات واربعة مراكز تجارية على أركانه الاربعة كما ان الحي مقسم الى اربعة مجاورات سكنية بشكل لا يسمح باختراق الفضوليين للحي من خلال تحديد اربعة مداخل فقط للمشروع وذلك لرفع الشعور بالانتماء لدى السكان وتحقيق مزيد من الهدوء والخصوصية لدى قاطنيه وتقوية الروابط الاجتماعية بين الساكنين.
خلفية عن المشروع
وكانت (الرياض للتعمير) قد بدأت بتطوير مشروع حي تلال الرياض على مساحة 629 ،113 ،1 مترمربع في شمال مدينة الرياض - حي الملقا وقد تم وضع الفكرة التخطيطية للمشروع والذي يبعد عن طريق الملك فهد الى الغرب بمسافة 800 متر بحيث يكون متميزاً ومتلافياً لأي سلبيات قد تترافق مع مثل هذه المشروعات، فالحي يعتبر نموذجيا بحدوده الواضحة ومداخله المحددة ومركزه الجاذب للساكنين وشبكة الارصفة المدروسة فيه وممرات المشاة التي تجعل الاتصال بين جميع نقاط الحي ممكنة وميسرة وهذه المميزات تغيب - بشكل كامل أو جزئي - عن المجمعات السكنية التقليدية التي تسمى (أحياء) وهذا ما جعل فكرة حي تلال الرياض جذابة وقادرة على تقديم نموذج عملي للحي بشكله المتكامل.
الجدير بالذكر ان حي تلال الرياض محاط بشوارع رئيسية من جهاته الاربع حيث تحده من الجهتين الشمالية والغربية شوارع بعرض 60م ومن الجهتين الشرقية والجنوبية شوارع بعرض 36م . كما ان الحي يضم 728 قطعة ارض منها عدد (4) قطع موزعة كمراكز تجارية على أركان الحي بمتوسط مساحة 750 ،20 متراً مربعاً للمركز الواحد، وعدد (18) قطعة أرض مخصصة للقصور بمتوسط مساحة 270 ،4 مترمربع، وعدد (34) قطعة أرض لعمائر الشقق السكنية وبمتوسط مساحة 400 ،2 مترمربع وعدد (672) قطعة أرض للفلل السكنية وبمتوسط مساحة 725 مترمربع، أما عرض الشوارع وممرات المشاة داخل الحي فان المداخل الاربعة والموزع الرئيسي جميعها بعرض 25 متراً وعرض الشارع المحيط بالحديقة 20متراً في حين ان الشوارع بين القطع السكنية الداخلية تجيء بعرض 18 متراً، أما ممرات المشاة فهي بعرض 10 أمتار.
اضافة لذلك تم مراعاة ان تكون المرافق العامة كالمساجد والمدارس في مواقع تطل على الشوارع الرئيسية المحيطة بالحي مع الحفاظ على ارتباطها بالداخل لخدمة السكان بشكل رئيسي وكذلك لخدمة الاحياء المجاورة ومنع أي اختناقات مرورية داخل الحي.
| 
