* الرياض - الجزيرة
أعلن أمس بنك آركابيتا، وهو أحد أكبر بنوك الاستثمار في مملكة البحرين، عن بيعه لمحفظتي استثمارات عقارية في مجمعات سكنية متعددة الأسر في الولايات المتحدة الأمريكية بقيمة إجمالية تقدر بحوالي 300 مليون دولار أمريكي. وكان البنك والمستثمرون المشاركون قد اشتروا المحفظتين في العام 2000 بقيمة إجمالية بلغت حوالي 240 مليون دولار أمريكي.
وقد أعرب عاطف عبدالملك، الرئيس التنفيذي لبنك آركابيتا عن سروره بما حققته الدورة الاستثمارية لهاتين المحفظتين، (فهاتان المحفظتان هما من أولى المحافظ العقارية التي استثمرنا فيها، وقد حقق التخارج منهما عائداً إجمالياً بلغ أكثر من 40%، بالإضافة إلى عائد نقدي جارٍ قام بنك آركابيتا بتوزيعه على المستثمرين بانتظام على مدى فترة الاحتفاظ بالاستثمار).
تقوم استراتيجية الاستثمار العقاري لبنك آركابيتا على إنشاء مشاريع مشتركة مع شركات عقارية متخصصة في قطاعات معينة. وقد قام البنك في العام 2000 بإنشاء مشروعين مشتركين مع شركة آرتشستون - سميث Archstone-Smith، إحدى أكبر الشركات المتخصصة في تملك وإدارة وتشغيل وبناء المجمعات السكنية متعددة الأسر، وذلك لشراء أحد عشر مجمعاً للشقق السكنية متعددة الأسر تضم حوالي 3500 شقة سكنية للإيجار موزعة في ثماني مدن في الولايات المتحدة الأمريكية. وتتكون هذه المجمعات من مبانٍ مؤلفة من دورين أو ثلاثة أدوار تحيط بها حدائق، وهي مجهزة بمرافق مساندة ومنشآت ترفيهية مثل ملاعب الأطفال والنوادي الاجتماعية.
وقد أعلن عاصم ظفر، مدير إدارة الاستثمارات العقارية والاستثمارات المدعمة بالأصول ببنك آركابيتا (أن سوق العقار في الولايات المتحدة الأمريكية قد شهد طفرة خلال السنوات القليلة الماضية وحقق ارتفاعاً ملحوظاً في الأسعار. ولكن مع عودة معدلات الفائدة إلى الارتفاع في الولايات المتحدة، فإننا نرى أن الوقت قد أصبح مناسباً للتخارج من محفظتي استثمارات المجمعات السكنية متعددة الأسر ببيع العقارات بأسعار مجزية).
| 
"الاقتصادية"