* الرياض - حازم الشرقاوي و فايزة الحربي
برئاسة عبدالرحمن بن علي الجريسي رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية بالرياض، تستضيف الغرفة مساء اليوم الاثنين اللقاء العام لتأسيس شركة عقارية كبرى، ويحضره حشد من رجال الأعمال خصوصاً المستثمرين العقاريين، لمتابعة خطوات تأسيس الشركة.
وذكر عبدالرحمن الجريسي، أن نشاط الشركة سيشمل جميع مناطق المملكة، وأن جزءاً من رأس مال الشركة سيطرح للاكتتاب العام بعد موافقة الجهات المختصة، وأفاد أن رجال الأعمال الراغبين في تأسيس هذه الشركة، قرروا بالأغلبية أن يُسدد المساهم جزءاً من مساهمته (عقاراً عينياً) في حدود 70%، وجزءاً نقدياً في حدود 30%.
وحدد رئيس مجلس إدارة غرفة الرياض، الأهداف الرئيسية لإنشاء الشركة العقارية الكبرى، في تكوين شركة عقارية مساهمة قوية برأس مال كبير، تنفيذ المشروعات الكبيرة لإنشاء المدن السكنية للمواطنين على اختلاف فئاتهم وإنشاء المدن الصناعية والسياحية، وإيجاد مفهوم جديد للمساهمة في تطوير القطاع العقاري وطرح المشروعات العقارية المتعددة.
وسيطرح خلال اللقاء انتخاب لجنة تأسيسية للشركة، شرط ألا تقل المساهمة للعضو عن مليون ريال بخلاف ما سيقدمه من حصص عينية، كما سيتم اعتباراً من هذا اللقاء قبول شيك بمبلغ 50 ألف ريال باسم الغرفة التجارية الصناعية بالرياض من كل راغب في المساهمة في الشركة كدفعة مقدمة من مساهمته لوضعه في حساب الشركة تحت التأسيس والصرف منه على الدراسات وإجراءات التأسيس، كما سيتم بعد اقتناع المؤسسين بنتائج تقييم الحصص العينية للمساهمة في الشركة والموافقة عليه سيتم الإعلان عن رأس مال الشركة والبدء في استلام الحصص النقدية.
وسيتضمن اللقاء كلمة ترحيبية من رئيس مجلس إدارة غرفة الرياض، ثم يفتح باب النقاش لكل الموضوعات والاستفسارات من رجال الأعمال والمستثمرين، ثم يفتتح باب الترشيح لعضوية اللجنة التأسيسية، ومن ثم إعلان نتائج الانتخابات للعضوية.
وأشار الجريسي إلى أن إنشاء هذه الشركة يأتي في ظل النهضة الاقتصادية الكبيرة والشاملة التي تشهدها المملكة، ودعماً لأهمية توحيد الجهود وإقامة الكيانات الاقتصادية القوية التي تدعم مسيرة التنمية الاقتصادية ومواجهة المنافسة العالمية، مبيناً أن احتياجات المملكة من الوحدات السكنية حتى العام 2010م يُقدر بنحو خمسة ملايين وحدة سكنية، وأن سكان المملكة سيصل في العشر السنوات المقبلة إلى نحو ثلاثين مليون نسمة.
وكانت مجموعة من رجال الأعمال والمهتمين بتأسيس الشركة ضمت 135 رجل أعمال قد عقدت أول اجتماع للنظر في التأسيس في 22-8-1426هـ بالرياض، حيث وضعت تصورا لقبول المساهمات العينية في تأسيس الشركة من خلال إعداد دراسة متكاملة لتحديد نسبة الأصول العينية وتوضيح المزايا والسلبيات، ووضع ضوابط محددة لقبول الأصول العينية كاشتراط أن تكون الأرضي داخل النطاق العمراني وقابلة للتطوير.
كما أقر المجتمعون في الاجتماع نفسه اشتراط تعيين لجنة مختصة لتقييم الأصول المساهم بها، وكذلك إلزام المساهمين بالأصول العينية إيداع جزء من مساهمتهم نقداً، وأن تكون الأصول العينية بأسعار مغرية أو أن تكون محققة لأهداف الشركة، وألا تتجاوز الأصول العينية 50% من إجمالي رأس مال الشركة، وأيضاً تخصيص الأصول العينية للقطاع السكني.
وأكد الحضور أن تكون الأصول العقارية، أراضي صالحة لبناء المدن السكنية، وأراضي صناعية وتجارية، وعقارات استثمارية، ومنشآت ومنتجعات سياحية وترفيهية، وأن يكون الحد الأدنى لمساهمة العضو المؤسس خمسة ملايين ريال، ولا تقل مساهمة العضو الراغب في ترشيح نفسه لمجلس إدارة الشركة عن 100 مليون ريال.
وناقش المجتمعون كذلك خطة عمل اللجنة التأسيسية للشركة، مؤكدين أهمية تعيين مكتب استشاري لعمل الدراسات اللازمة لخطة الشركة والجدوى الاقتصادية، وإعداد صيغة لعناصر العقار العيني الذي يؤخذ من المساهم وتحديد معايير التقييم لضمان العدالة، والتعاون مع المكتب الاستشاري ومده بالمعلومات الكافية، وأن تقوم اللجنة بالتعاون مع مكتب أو شركة محايدة لعمل التقييمات اللازمة لكل عقار داخل في رأس مال الشركة.
وبين الحضور في نقاشاتهم، أن تأسيس الشركة سيحقق الكثير من المزايا، منها: تنظيم سوق العقار، تلبية حاجة سوق المال من المنتجات العقارية، توفير المساحات اللازمة لإنشاء المدن السكنية والصناعية والمدن الجديدة، توفير السكن للمواطن وفق رغبته وإمكانياته في أي مكان بالمملكة، مع الاهتمام بقطاع الشباب من خلال توفير السكن الملائم لهم وتوفير فرص عمل جديدة تناسبهم، تحقيق عائد مادي مناسب للمساهمين، إضافة شركة عقارية كبرى لسوق المال، والتعاون مع قطاع المال لإيجاد مساكن ميسرة لذوي الدخل المحدود.
| 
"الاقتصادية"