* مكة المكرمة - عبيدالله الحازمي:
تواصل شركة مكة للإنشاء والتعمير للعام الثالث عشر منذ بدء نشاطها مسيرة جني الأرباح لمساهميها، التي بلغت عن السنة المالية المنتهية في 30-4-1426هـ 183 مليوناً و592 ألفاً و563 ريالاً بعد حسم جميع المصروفات التسويقية والعمومية والتكاليف الأخرى بما فيها الزكاة الشرعية. ومن المقرر أن توافق الجمعية العامة العادية السادسة عشرة للمساهمين، والتي ستعقد بعد مغرب يوم غد (الأربعاء) بمعرض التصاميم ومجسمات مشروعات الشركة بالعزيزية - على اقتراح مجلس الإدارة بتوزيع نسبة عائد قدرها 12% من رأس المال على المساهمين عن العام المالي (1425-1426هـ) 2005م، وبذلك تصل الأرباح المنصرفة المقرر صرفها 65 ريالاً للسهم، أي بنسبة 130% من رأس المال، وتتخطى القيمة الاسمية للسهم البالغة 50 ريالاً بـ15 ريالاً. وأوضح رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة مكة للإنشاء والتعمير الشيخ عبدالرحمن عبدالقادر فقيه، أن الشركة وبعد 12 عاماً من تشغيل مشروعها الأول تعتبر من أعلى الشركات المماثلة في معدل استرداد رأس المال مع بقاء أصل السهم لدى المساهمين كما هو.
وقال إن حديث الأرقام يرصد 12 عاماً من النجاحات المتواصلة في مسيرة الشركة ومنها:
- أن الأرباح المنصرفة والمقترح صرفها حتى العام المالي الماضي (1425-1426هـ) زائد الاحتياطي النظامي، زائد الأرباح المبقاة مبلغ (2601) مليون ريال، أي بنسبة 180% من رأس مال الشركة، وأصل السهم باقٍ، بالإضافة لارتفاع قيمته في سوق الأسهم.
- أن قيمة الأصول بلغت (2540 مليون ريال)، أي بنسبة 175% من رأس مال الشركة.
- أن ريع الأوقاف العامة والأهلية المساهمة في الشركة بلغ (220 مليون ريال) أي بنسبة 733% من مجموع دخلها قبل المساهمة (على أساس متوسط 12 سنة) وقدره 30 مليون ريال، وأصل السهم باقٍ بالإضافة إلى ارتفاع قيمته في سوق الأسهم.
- أن الربح الموزع والمقترح توزيعه بلغ (1883 مليون ريال)، أي بنسبة 130% من رأس مال الشركة.
- أن الأرباح المبقاة حتى 30-4- 1426هـ بلغت (457 مليون ريال).
- أن قيمة الحصة العينية للشركة التي ساهمت بها في رأس مال شركة جبل عمر للتطوير طبقاً لتقدير عقارات الشركة بمنطقة جبل عمر بواسطة لجنة تقدير العقارات الحكومية، مبلغ (757 مليوناً و808 آلاف و850 ريالاً).
وأشار فقيه إلى أن إجمالي الدخل من تشغيل المشروع الأول للشركة للعام 1425-1426هـ بلغ (310 ملايين ريال) أي بزيادة بلغت نسبتها حوالي 12% عن إجمالي الدخل للعام الماضي 1424-1425هـ.وبيّن فقيه في معرض الإجابة على سؤال عن أهم الأعمال التي قامت بها الشركة بخصوص مراحل تأسيس شركة جبل عمر للتطوير (شركة مساهمة- تحت التأسيس- باعتبارها الشريك الإستراتيجي فيها، أن الشركة قامت بما يلي:
1) تم تجهيز ملفات ملاّك العقارات المساهمين بالمشروع، حيث بلغت نسبة المساهمين في الشركة 100% من إجمالي العقارات وعددها 1255 عقاراً.
2) نظراً لأهمية الإسراع في إجراءات تسجيل شركة جبل عمر، فقد قامت شركة مكة للإنشاء والتعمير بتوفير حصة نقدية مؤقتة قدرها (722.483.100 ريال)، لصالح ملاك العقارات المساهمين الذين لم يستكملوا وثائقهم الشرعية والنظامية وسيتم التنازل عن تلك الحصة تدريجياً للملاك بالمستقبل حال استكمالهم للوثائق.
3) تم الانتهاء من مخططات المشروع الابتدائي والحصول على موافقة الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة عليه، وتشمل تلك المخططات إنشاء مصلى عام بسعة 100 ألف مصل بتكلفة حوالي 280 مليون ريال، كذلك عمل نفق للسيارات أسفل طريق إبراهيم الخليل الحالي بطول الواجهتين الشرقية والشمالية للمسجد الحرام.
4) يتم تجهيز التصاميم الخاصة بجزء من الطريق الدائري الأول بطول (900 متر) والذي سينفذ ضمن المشروع بتكلفة حوالي 220 مليون ريال.
5) تم الاتفاق مع شركة ماليزية متخصصة لإدارة المشروع ومراجعة التصاميم والإشراف الفني على التنفيذ بتكلفة إجمالية حوالي 56 مليون ريال.
6) تم الاتفاق مع مكتب استشارات مالية بسويسرا، والذي قام بعمل دراسات الجدوى الاقتصادية والهيكلة المالية للمشروع.
7) تم الانتهاء من هدم وإزالة 100% من المباني بالجبل على مرحلتين، وقد تكلفت أعمال الإزالة للمرحلة الأولى والثانية حوالي 30 مليون ريال.
8) تم لتاريخه الانتهاء من أعمال التصاميم لمخططات القطوعات الصخرية والجدران الساندة وتمهيد الطرق وفرز الأراضي والجسور والعبارات وإنفاق الخدمات، كما تم توجيه الدعوات للمقاولين المتخصصين في هذه الأعمال لتقديم عروضهم وتم ولله الحمد - البدء في أعمال القطوعات الصخرية وأعمال التسوية وعمل الجدران الساندة اعتباراً من 1-8-1426هـ.
9) يتم حالياً العمل على تجهيز مخططات أعمال البنية التحتية المتبقية (أنفاق السيارات والمشاة، تمديدات المياه والكهرباء والصرف الصحي، والهاتف، شبكة تصريف السيول) استعدادا للبدء في تنفيذها طبقا للجدول الزمني لتنفيذ المشروع.
10) يتم حاليا صرف قيمة الإيجارات لملاك العقارات المساهمين نظرا لتوقف تلك العائدات نتيجة للهدم والإزالة، وذلك تقديراً من الشركة لظروف الملاك المالية، وقد بلغت قيمة الإيجارات المصروفة حتى 1-8-1426هـ حوالي 20 مليون ريال. ومن المقرر أن يشهد اجتماع الجمعية العامة العادية السادسة عشرة لمساهمي شركة مكة للإنشاء والتعمير مساء يوم غد الأربعاء انتخاب مجلس إدارة جديد للشركة في دورته السادسة يتكون من 12 عضواً تستمر ولايته لمدة (3 سنوات) تنتهي في 20-11-1429هـ خلفاً لمجلس الإدارة الحالي الذي تنتهي ولايته في 21 ذو القعدة 1426هـ، ويتكون من الشيخ عبدالرحمن عبدالقادر فقيه، رئيس المجلس والعضو المنتدب، وعضوية الشيخ بسام محمد البسام والدكتور سهيل حسن قاضي والشيخ محمد إبراهيم العيسى والدكتور عبدالمحسن سعد الرويشد والأستاذ أحمد عبدالعزيز الحمدان والأستاذ طلال عبدالرحمن فقيه والأستاذ منصور عبدالله بن سعيد، والأستاذ وليد محمد النويصر (ممثلاً لشركة إخوان التجارية) والأستاذ صالح محمد بن لادن (ممثلاً لشركة بن لادن للتنمية العقارية) وفضيلة الشيخ الدكتور عبدالرحمن سليمان المطرودي (ممثلاً لوزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد). وقالت الشركة إن أحقية صرف الأرباح للعام المالي المنتهي في 30-4-1426هـ ستكون للمساهمين المسجلين في سجلات الشركة كما هي في نهاية تداول يوم غدٍ (الأربعاء) بواقع ستة ريالات للسهم الواحد .
| 
"الاقتصادية"