طيبة وشقيقاتها رائدة الاستثمار المتنوع في المملكة
عبدالله بن محمد الزيد (*)

يشرف صاحب السمو الملكي الأمير عبدالعزيز بن ماجد بن عبدالعزيز أمير منطقة المدينة المنورة ورئيس شرف مجلس إدارة شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية برعايته الكريمة حفل شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية بوضع حجر الأساس لمبنى المقر الرئيس لشركة طيبة وشركاتها الشقيقة، وإذ نرحب بسموه الكريم وهو يضع حجر الأساس لمبنى المقر الرئيس لشركة طيبة وشركاتها الشقيقة في هذا اليوم المبارك الذي يمثل حدثاً متميزاً ومنعطفاً هاماً في مسيرة التنمية المباركة الطيبة. فإنني أود أن أغتنم هذه الفرصة لما لمسناه من اهتمام سموه الكريم بهذه الشركة منذ تعيينه أميراً لمنطقة المدينة المنورة، وحرصه على دعم مسيرة طيبة تلك المسيرة التي بدأت خطاها منذ حوالي (17) عاماً بالدعم اللامحدود من ولاة الأمر في هذا البلد العزيز حيث تأسست طيبة بموجب المرسوم الملكي الكريم رقم (م/ 41) في 1409/2/13هـ، لتحقيق أغراض متعددة وأهداف متباينة غايتها التنمية بمفهومها الشامل ووسيلتها الاستثمار بأدواته وأساليبه الناجحة حيث تمكنت طيبة بفضل الله من التحول من مجرد أفكار وتطلعات إلى واقع يمثل أكبر كيان اقتصادي فاعل في منطقة المدينة المنورة وحققت إنجازات تضاهي وتزيد على ما كان متوقعاً منها عند إنشائها:
فطيبة هي أول وأكبر المطورين بالمنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف حيث بلغ إجمالي مساحة ما نفذته (212.500) متر مربع.
وطيبة هي الأولى والوحيدة التي تتيح فرصة تملك شقة سكنية بمواجهة المسجد النبوي الشريف في مركز طيبة السكني والتجاري - البرج الشرقي. وطيبة هي الأولى والوحيدة التي تتيح فرصة الاستئجار الجزئي طويل الأجل لشقة سكنية بمواجهة المسجد النبوي الشريف في برنامجها العقاري الرائد تقاسم. وطيبة هي الأولى في الميكنة وتقنية المعلومات حيث تم ميكنة كافة أعمالها باستخدام أنظمة الحاسب الآلي. وطيبة هي الأولى بين كافة المطورين العقاريين بالمملكة التي أسست جمعية للملاك بموجب نظام الوحدات العقارية وفرزها الصادر بقرار مجلس الوزراء الموقر رقم (40) وتاريخ 1423/2/9هـ والمتوج بالمرسوم الملكي الكريم رقم م/ 5 وتاريخ 1423/2/11هـ وذلك بمركز طيبة البرج الشرقي تحمل شهادة التسجيل رقم (1) على مستوى المملكة.
وطيبة هي الأولى والوحيدة بين الشركات العقارية المساهمة التي غطت كامل مبلغ احتياطيها النظامي الذي يمثل 50% من رأسمالها، كما أن طيبة لم تتعرض بحمد الله لأي خسائر منذ إنشائها وعبركافة سنوات عمرها المديد بإذن الله، وقد حققت عوائد وأرباحاً مجزية منذ عامها الأول وعبرميزانياتها كافة بلغ إجماليها حتى 2005/10/21م أكثر من تسعمائة مليون ريال. وطيبة هي أول شركة عقارية مساهمة في المملكة تحصل على شهادة الجودة العالمية الآيزو 9001 - 2000 حيث تمكنت طيبة خلال السنوات التالية لإنشائها من بناء نظام متميز للجودة أهلها للحصول على تلك الشهادة خلال فترة قياسية. وطيبة رائدة من رواد العمل الخيري حيث تساهم بشكل واضح وملموس في المناسبات الاجتماعية البناءة بالمدينة المنورة. وطيبة رائدة من رواد السعودة فقد حصلت على جائزة سمو الأمير نايف لاستقطاب وتدريب وتوظيف العمالة الوطنية. ثم إن طيبة رائدة الاستثمار المتنوع على مستوى المملكة وذلك من خلال تأسيسها الشركات التالية:
- شركة طيبة للمقاولات والصيانة (تاكوما) إحدى أكبر شركات الصيانة بالمدينة المنورة وتمتلك طيبة 94% من رأسمالها.
- شركة طود لإدارة وتسويق العقار (طود) أبرز شركات إدارة وتسويق العقار بالمنطقة وتمتلك طيبة 90% من رأسمالها.
- الشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) التي تدير المنظومة السياحية الوحيدة في منطقة المدينة المنورة بمشروعاتها الرائدة في المدينة المنورة وينبع والعلا التي تتطلع إلى استقبال سموه الكريم في كل واحد منها، وتمتلك طيبة 65% من رأسمالها، وقد قرر مجلس إدارة أراك قبل أسبوعين رفع رأسمال أراك من 75 مليوناً إلى 300 مليوناً ريال متفائلين بتعيين سمو الأمير عبدالعزيز بن ماجد أميراً لمنطقة المدينة المنورة وداعماً للنشاط السياحي فيها.
- شركة آفاق الجودة المتخصصة في تقنية المعلومات وإعداد البحوث والدراسات وتمتلك طيبة 60% من رأسمالها.
- شركة المدينة للتمور ومشتقاتها (تمور) أكبر مصنعي التمور بالمملكة من القطاع الخاص وطيبة هي أكبر المؤسسين فيها حيث تمتلك 35% من رأسمالها، ونتطلع إلى استقبال سموه الكريم في مصنعها الحديث بالمدينة المنورة.
- شركة طيبة للتنمية الزراعية (تادك) التي تمتلك أكبر وأحدث مشروع لزراعة النخيل بمنطقة المدينة المنورة حيث يزيد عدد نخيله على 15 ألف نخلة وطيبة هي أكبر المؤسسين فيها حيث تمتلك 31% من رأسمالها، ونتطلع إلى استقبال سموه الكريم في مجمعها الزراعي الرائد بمنطقة العشيرة بالمدينة المنورة.
فهي بذلك تحقق رؤيتها الواضحة في أن تكون أبرز روّاد التنمية العقارية والاستثمار المتنوع وأكثر استثماراً للتقنيات والأساليب الإدارية الحديثة بالمملكة.
وانطلاقاً من نهج طيبة الاستثماري كشركة مساهمة متنوعة الأهداف ومتعددة الأغراض.. وفي ظل الاحتياجات المتزايدة لتوفير المساكن الخاصة بذوي الدخول المتوسطة والمحدودة على مستوى المملكة.. ومع تنامي الوعي لدى المستثمرين تجاه دور الشركات المساهمة وقدرتها على تلبية تلك الاحتياجات.. فقد قررت طيبة التوجه للاستثمار في بناء تلك المساكن على مستوى المملكة حيث قررت على ضوء نتائج دراسة الجدوى الخاصة بذلك مضاعفة رأسمالها من (750) مليوناً إلى (1500) مليون ريال وقد تقدمت بطلب هذه الزيادة إلى هيئة السوق المالية ونحن في انتظار هذه الموافقة في القريب العاجل إن شاء الله تعالى بعد أن استوفت طيبة المتطلبات النظامية لذلك.
وتأكيداً للمكانة التي تحظى بها طيبة وإبرازاً لمهامها الأساسية المنوطة بها مع توفير الحيز المكتبي المناسب لها لمزاولة أنشطتها الحالية والمستقبلية بالإضافة إلى متطلبات بعض الشركات التي انبثقت عنها والتي تستأجر مقار مؤقتة لها مثلها مثل طيبة.. وحرصاً على تحقيق المستوى الراقي والمتميز للبيئة المكتبية المثالية وفقاً لأحدث التقنيات لتوفير متطلبات راحة الموظفين وتطلعاتهم فقد قررت طيبة إنشاء مقر رئيس لطيبة وشركاتها الشقيقة الذي يتفضل سمو الأمير عبدالعزيز بن ماجد بوضع حجر أساسه في هذا اليوم المبارك حيث تبلغ مساحة الأرض المقام عليها أكثر من (6.000)م2 في موقع متميز على تقاطع طريق الملك عبدالله بن عبدالعزيز (الدائري الثاني) مع طريق سيد الشهداء الجديد.
وطيبة تؤكد بكل فخر واعتزاز بأنها ماضية في طريق البناء والتنمية والتطوير في جميع المجالات الاستثمارية لتسنم موقع الريادة فيها حتى يتحقق لطيبة الطيبة ما تصبو إليه قيادتنا الرشيدة بقيادة خادم الحرمين الشريفين وفقه الله.. ولا أدل على حرص خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز حفظه الله بالمدينة المنورة وعنايته ورعايته واهتمامه بها من اختيار سمو الأمير عبدالعزيز بن ماجد بن عبدالعزيز أميراً لمنطقة المدينة المنورة.
فشكراً لسموه الكريم على تشريفه حفلنا ونتطلع بإذن الله تعالى إلى اللقاء بسموه مرة أخرى في مشروعات طيبة وشركاتها الشقيقة، كما نشكر ضيوفنا الكرام كافة على تلبية دعوتنا.
سدد الله خطا الجميع على دروب الخير والبناء والتنمية.