إعداد - ناصر البراك:

سجَّلت المؤشرات العقارية في المملكة انخفاضاً خلال الفترة ما بين (1-7-1434) و(5-7-1434)؛ فقد سجلت السيولة العقارية تراجعاً بنسبة 10.7% لتصل إلى 7.9 مليار ريال، استحوذ القطاع السكني على 60% منها، فيما بلغ نصيب القطاع التجاري 40% . وسجل حجم المساحة المتداولة انخفاضاً بنسبة 72% نتيجة غياب صفقات الشراء على الأراضي الخام في المدن الكبرى. وواصل مؤشر الصفقات انخفاضه للأسبوع السادس على التوالي، بنسبة 3.8% ، وبلغ عدد الصفقات 3653 صفقة. وبالنظر إلى التغير الأسبوعي في السيولة العقارية فقد سجلت 3 مدن فقط ارتفاعاً، فيما انخفضت السيولة في 9 مدن.

90% انخفاضاً في المساحة المتداولة بمدينة الرياض

انخفضت السيولة العقارية في مدينة الرياض بنسبة 14.2% لتصل إلى 2.06 مليار ريال خلال تداولات الأسبوع الماضي. وقد استحوذ القطاع التجاري على 62% منها، وتراجع حجم المساحة المتداولة بشكل حاد بنسبة 90% نتيجة غياب بيع الأراضي الخام، التي كانت حاضرة خلال الأسابيع الأربعة الماضية، فيما استقر مؤشر الصفقات بدون تغير، وبلغ عدد الصفقات في مدينة الرياض 779 صفقة.

تراجع جميع المؤشرات العقارية في مدينة مكة المكرمة

سجَّلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة مكة المكرمة انخفاضاً خلال تداولات الأسبوع الماضي؛ إذ بلغت السيولة 1.06 مليار ريال منخفضة عن الأسبوع الذي سبقه بنسبة 16.4% ، استحوذ القطاع السكني على 81% منها. وسجل كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات انخفاضاً بنسبة 42.3% و7.8% على التوالي.

هبوط السيولة العقارية في المدينة المنورة بنسبة 3.5%

تراجعت السيولة العقارية في المدينة المنورة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 3.5% لتصل إلى 290 مليون ريال، استحوذ القطاع السكني على 61% منها، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 25.8% ، فيما حقَّق مؤشر الصفقات ارتفاعاً بنسبة 4.2% .

انخفاض حاد للسيولة العقارية في مدينة جدة

شهدت السيولة العقارية في مدينة جدة تراجعاً حاداً بنسبة 49.2% خلال الأسبوع الماضي؛ لتصل إلى 1.55 مليار ريال مقارنة بـ 3 مليارات ريال للأسبوع الذي سبقه، وسجلت أكبر صفقة عقارية في مدينة جدة بقيمة 185 مليون ريال، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 7.8% ، وتراجع مؤشر الصفقات بنسبة 14.1% .

133 مليون ريال قيمة التداولات العقارية في مدينة الخُبر

بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الخُبر 133 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي، متراجعة بنسبة 49.6% عن الأسبوع الذي سبقه، واستحوذ القطاع السكني على 89% من السيولة العقارية، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 37% ، فيما ارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 2.5% .

74% ارتفاعاً للسيولة العقارية في مدينة الدمام

حققت السيولة العقارية قفزة كبيرة في تعاملات الأسبوع الماضي بنسبة 74.3% ؛ لتصل إلى 1.85 مليار ريال، استحوذ القطاع التجاري على 53% منها. ومن الملاحظات أنه بالرغم من هذا الارتفاع الكبير في السيولة إلا أنه لا توجد أية صفقات كبيرة. وسجل كذلك حجم المساحة المتداولة ارتفاعاً بنسبة 25.4% ، فيما سجل مؤشر الصفقات انخفاضاً بنسبة 9.9% .

السيولة العقارية في مدينة الجبيل تسجِّل أكبر نسبة انخفاض بين مدن المملكة

سجَّلت السيولة العقارية في مدينة الجبيل أكبر نسبة تراجع بين مدن المملكة التي نغطي تداولاتها العقارية؛ إذ تراجعت بنسبة 56.2% لتصل إلى 23 مليون ريال. وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 92.2% و29% على التوالي.

469% نسبة ارتفاع السيولة العقارية في مدينة الأحساء

حقَّقت مدينة الأحساء أكبر نسبة ارتفاع للسيولة العقارية بين مدن المملكة بنسبة 469% خلال الأسبوع الماضي، بقيمة بلغت 672 مليون ريال، استحوذ القطاع السكني على 90% منها. وتُعتبر هذه القيمة هي الأعلى لها خلال العام.

ويأتي هذا الارتفاع نتيجة صفقة كبيرة، قيمتها 509 ملايين ريال، تم من خلالها شراء أرض مساحتها 50 ألف متر مربع، أي أن متوسط سعر المتر بلغ نحو 10 آلاف ريال. وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 134% و5.6% على التوالي.

ارتفاع جميع المؤشرات العقارية في حفر الباطن

ارتفعت جميع المؤشرات العقارية في مدينة حفر الباطن خلال الأسبوع الماضي؛ إذ ارتفعت السيولة بنسبة 3% ؛ لتصل إلى 35 مليون ريال، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 9% و8.3% على التوالي.

انخفاض السيولة العقارية في مدينة ينبع 29.2%

انخفضت السيولة العقارية في مدينة ينبع بنسبة 29.2% خلال الأسبوع الماضي؛ لتصل إلى 55 مليون ريال. وتراجعت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى بنسبة 42.9% لحجم المساحة المتداولة و12.9% لمؤشر الصفقات.

تراجع السيولة العقارية في مدينة بريدة وارتفاع في مؤشر الصفقات

بالرغم من ارتفاع مؤشر الصفقات في مدينة بريدة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 14.7% إلا أن السيولة العقارية سجَّلت انخفاضاً بنسبة 13.6% لتصل إلى 185 مليون ريال، وتراجع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 49.3% .

هبوط جميع المؤشرات العقارية في مدينة جيزان

انخفضت السيولة العقارية في مدينة جيزان بنسبة 62.7% خلال الأسبوع الماضي؛ لتصل إلى 13 مليون ريال، وتراجعت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى بنسبة 87.4% لحجم المساحة المتداولة و6.7% لمؤشر الصفقات.

***

تنويه:

إن هذا التقرير للمعلومية فقط، ولا يحمل أي نصيحة أو توصية. وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية، ومن ثم قمنا بعملية ربط هذه البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.