«الجزيرة» - عوض مانع القحطاني / تصوير - فتحي كالي:

روشن المطور العقاري الوطني للأحياء الحضرية المتكاملة وإحدى الشركات الكبرى المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، تطبق منهجية فريدة في تطوير أحيائها الحضرية تسهم من خلالها في تعزيز جودة الحياة وتحقيق تطلعات المجتمع، من خلال تطوير أحياء متكاملة تعزز مفهوم إحياء الثقافة المعمارية في مجتمعاتها والمستوحاة من الإرث الثقافي للمناطق التي تعمل روشن على تطوير أحيائها فيها، وتعزيز تفاعل وتناغم سكان الحي، إضافة إلى الاهتمام بالطبيعة والتي تشمل المسطحات الخضراء والأودية القريبة من الحي. والأهم هو تصميم الشارع الحيوي للحي والذي يشجع على تفاعل سكان الحي، إضافة إلى تعزيز مفهوم الحياة الصحي من خلال مسارات المشاة والدراجات الهوائية.

يأتي اهتمام روشن بالتركيز على تطوير هذه الركائز في مجتمعاتها لتساهم من خلالها بالارتقاء بمعايير التطوير العقاري في المملكة، لتطوير مجتمعات تلبي تطلعات فئات وشرائح المجتمع بما يتناسب مع رؤية السعودية 2030، وكذلك من خلال الاهتمام بالبنية التحتية والاهتمام بها لضمان استدامتها من خلال رسوم رمزية.

صممت روشن أول أحيائها المتكاملة حي سدرة في مدينة الرياض بطراز سلماني حضري يعكس الإرث الثقافي للرياض والمستوحى من العمارة النجدية، ليجسد مفهوم ثقافي للحي يجمع بين التراث واللمسة العصرية مع التركيز على الاستدامة، وستعمل روشن في إحياء الثقافة المعمارية في مجتمعاتها التي ستقوم بتطويرها في المناطق الأخرى أيضاً.

ما يميز روشن هو تطويرها للمجتمعات المتكاملة وليس تطوير وحدات أو منازل فقط، هنا تبرز منهجية تطوير مجتمع يعزز نمط الحياة وتفاعله من خلال مجموعة من العوامل الأساسية في الحي، وهي المرافق التي تلبي جميع احتياجات السكان والتي تجمع بين السكن والعمل والترفيه، والتي تشمل المراكز التجارية ومراكز الرعاية الطبية والمدارس وأماكن التسوق اليومية، ومرافق ثانوية مثل: الحدائق العامة ومناطق الألعاب وطرق للمشاة ومسارات للدراجات الهوائية ومناطق للترفيه ومراكز للحي ومطاعم ومقاه.

الاهتمام بالطبيعة إحدى الركائز التي تعمل روشن على الاهتمام بها في مجتمعاتها المتكاملة، حيث تسعى روشن إلى زراعة ما يزيد على مليون شجرة و65 مليون شتلة في مجتمعاتها. إضافة إلى ارتباط عناصر الطبيعة بالأحياء مع المحافظة ، على سبيل المثال: ارتباط وادي السلي داخل حي سدرة.

ولتعزيز نمط الحياة الصحي في روشن، عملت روشن على تعزيز هذا الجانب المهم للمجتمع داخل أحيائها من خلال ألسنة الشوارع وبمفهوم آخر مختلف في روشن الشارع الحيوي (Living street) والذي أيضاً يوفر مسارات للمشي والدراجات الهوائية. وهو ما يتضح في «حي سدرة» أول أحياء روشن المتكاملة، والذي يضم أكثر من 30000 وحدة سكنية بخيارات ومساحات متنوعة تناسب مختلف فئات وشرائح المجتمع السعودي.

«الجزيرة» داخل المشروع

الجزيرة زارت أحد مواقع الإسكان في بوابة الرياض ضمن وفد إعلامي اطلع على المشروع، حيث أوضح المتحدث باسم شركة سدرة عبد الله مغرم أن مشروع سدرة تراعى تطلعات الأسرة السعودية والمستقبل، وهي مشروعات فريدة من نوعها والخدمات الموجودة في مشاريع الإسكان لا تتوافر في بعض المشاريع الأخرى، وأن هذه المشاريع تخضع للرقابة الدقيقة وتنفذ وفق مواصفات عالية.

وقال مغرم إن مساحة المشروع 20 مليون متر مربع مقسم إلى 8 مشاريع تم الإعلان عن المرحلة الأولى 3055 وحدة سكنية وهذه أول مشاريع الشركة في مدينة الرياض وكذلك على مستوى المملكة، موضحاً أن إجمالي عدد الوحدات السكنية في مشروع واجهة الرياض ما نحو 30 ألف وحدة سكنية.

وبيَّن مغرم أن الشركة سوف تتوسع في مشاريعها في مناطق أخرى لخدمة المواطن في اختيار السكن المناسب.

من جانبها قالت مديرة التطوير فاطمة عبد الله الصقعبي إن هذا المشروع فيه جميع الخدمات من حدائق وممرات للمشاة، وقد روعي فيه ارتفاع مستوى جودة الحياة، وهو مصمم تصميما مختلفا، وقد تم معالجة وادي السلي ولدينا خطة لتطوير الوادي وقد تم الأخذ في الاعتبار المساكن المجاورة من حيث كثافة السكان ووضع حلول لها، كما حرصنا على أن تكون الخدمات للمجاورين كافية، كما أن المشروع يحظى بالتشجير بالإضافة إلى المدارس والمساجد والأسواق بالإضافة إلى وجود شارع حيوي للمنطقة تتوافر عليه كافة الخدمات.

وأوضحت المهندسة الصقعبي أن الشركة وضعت خططا محكمة ومدروسة تلبي حاجة المواطن وترقى إلى مستوى رؤية المملكة والعصور القادمة وتم توفير ما تتطلع إليه الأجيال القادمة.

وبيَّنت الاستاذة مشاعل الغوث مديرة المبيعات راعينا الذوق العام في الألوان والواجهات في المشايع، وتجربتنا في المشروع تجربة فريدة وهذا أول حي متكامل على مستوى المملكة، ولدينا فلل سكنية ومتصلة ودبلكسات ومتاح للعميل الاطلاع على كافة المرافق واختيار ما يناسبه من هذه المشاريع السكنية.